Floriana Wohnblock (Res)

Floriana – Ein nicht umgebauter Wohnblock in Floriana, der derzeit aus 3 Ein-Zimmer-Wohnungen besteht und über eine genehmigte Baugenehmigung der Planungsbehörde verfügt, um ein Studio-Penthouse auf der bestehenden Dachebene zu errichten, wodurch insgesamt vier (4) genehmigte Wohneinheiten entstehen. Alle Einheiten sind von der Größe her sehr komfortabel; die 1-Zimmer-Wohnungen messen jeweils insgesamt 64 m², während das Penthouse eine Innenfläche von 46 m² sowie zusätzliche 25 m² Außenfläche bietet. Es ist wichtig zu beachten, dass das Penthouse einen sehr guten Blick auf den Grand Harbour sowie einen freien seitlichen Blick bis zum Castille Square in Valletta genießen wird. Ein Personenaufzug ist in den vorgeschlagenen Zeichnungen ebenfalls genehmigt, der vom Erdgeschoss bis zur Penthouse-Ebene führt. Es ist auch wichtig zu beachten, dass es beim Betreten des Gebäudes von der Straße aus keinerlei Stufen gibt, sodass das Gebäude vollständig barrierefrei gestaltet werden kann. Ein zweiter Entwurf liegt ebenfalls vor, nach dem das Gebäude in ein Gästehaus umgewandelt werden kann, das alle Anforderungen der zuständigen Behörden erfüllt. Dies umfasst acht (8) vermietbare Einheiten für Kurzzeitvermietungszwecke sowie einen Empfangsbereich, einen Frühstücksraum mit angrenzendem Bereich für die Essenszubereitung und einen Gepäckraum. Die Immobilie benötigt strukturelle Arbeiten, um die beschädigten Decken zu reparieren und das zurückgesetzte Geschoss auf der aktuellen Dachebene zu errichten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und die Arbeiten können in Kürze beginnen, da die BCA-Freigabe bereits erteilt wurde. Ein Werkvertrag kann auch für die anfallenden Arbeiten bis zum Rohbauzustand abgeschlossen werden. Die Immobilie liegt nur 2 Gehminuten von den King George V Gardens entfernt, die kürzlich modernisiert wurden und von wo aus man einen spektakulären Blick auf den Grand Harbour genießen kann. Sowohl das Valletta Main City Gate als auch die Valletta Waterfront sind 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt, was sie zu einer idealen Investition sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitvermietungen macht. Floriana – Ein nicht umgebauter Wohnblock in Floriana, der derzeit aus 3 Ein-Zimmer-Wohnungen besteht und über eine genehmigte Baugenehmigung der Planungsbehörde verfügt, um ein Studio-Penthouse auf der bestehenden Dachebene zu errichten, wodurch insgesamt vier (4) genehmigte Wohneinheiten entstehen. Alle Einheiten sind von der Größe her sehr komfortabel; die 1-Zimmer-Wohnungen messen jeweils insgesamt 64 m², während das Penthouse eine Innenfläche von 46 m² sowie zusätzliche 25 m² Außenfläche bietet. Es ist wichtig zu beachten, dass das Penthouse einen sehr guten Blick auf den Grand Harbour sowie einen freien seitlichen Blick bis zum Castille Square in Valletta genießen wird. Ein Personenaufzug ist in den vorgeschlagenen Zeichnungen ebenfalls genehmigt, der vom Erdgeschoss bis zur Penthouse-Ebene führt. Es ist auch wichtig zu beachten, dass es beim Betreten des Gebäudes von der Straße aus keinerlei Stufen gibt, sodass das Gebäude vollständig barrierefrei gestaltet werden kann. Ein zweiter Entwurf liegt ebenfalls vor, nach dem das Gebäude in ein Gästehaus umgewandelt werden kann, das alle Anforderungen der zuständigen Behörden erfüllt. Dies umfasst acht (8) vermietbare Einheiten für Kurzzeitvermietungszwecke sowie einen Empfangsbereich, einen Frühstücksraum mit angrenzendem Bereich für die Essenszubereitung und einen Gepäckraum. Die Immobilie benötigt strukturelle Arbeiten, um die beschädigten Decken zu reparieren und das zurückgesetzte Geschoss auf der aktuellen Dachebene zu errichten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und die Arbeiten können in Kürze beginnen, da die BCA-Freigabe bereits erteilt wurde. Ein Werkvertrag kann auch für die anfallenden Arbeiten bis zum Rohbauzustand abgeschlossen werden. Die Immobilie liegt nur 2 Gehminuten von den King George V Gardens entfernt, die kürzlich modernisiert wurden und von wo aus man einen spektakulären Blick auf den Grand Harbour genießen kann. Sowohl das Valletta Main City Gate als auch die Valletta Waterfront sind 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt, was sie zu einer idealen Investition sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitvermietungen macht.