2-Zimmer-Wohnung in Fleury D'aude

Ein schönes Dorf an der Mittelmeerküste, mit allen Geschäften und Restaurants, nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Dorfzentrum entfernt, 20 Minuten von Narbonne und Beziers und der Autobahn, weniger als 1 Stunde von der spanischen Grenze entfernt. In einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage gelegen, eine sehr attraktive, voll möblierte Wohnung mit individuellem Parkplatz und einer fabelhaften Terrasse mit offenem Meerblick. Die Wohnung wurde gut gepflegt und geschmackvoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ca. 42 m2 Wohnfläche auf 1 Ebene mit einer atemberaubenden sonnigen, privaten Terrasse von 52 m2, teilweise überdacht für drinnen/draußen. Komfortabel, charmant, ruhig und bezugsfertig, mit Stränden und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Ausgezeichnetes Feriendomizil oder Dauerwohnsitz, mit sehr gutem Vermietungspotenzial, falls gewünscht. Erdgeschoss (3 Stufen von der Straße) = Eingang zu 52 m2 privater Terrasse, mit abschließbarer Tür und Windschutz und Panoramablick + offener Wohnbereich und Einbauküche von 23 m2 zur Terrasse hin gelegen, die viel Platz zum Entspannen, Essen und Genießen der Sonne bietet + Schlafzimmer von 11,5 m2 mit Einbauschrank + Schlafzimmer von 9 m2 mit Einbauschrank + Duschbad von 6 m2 (Dusche, Waschbecken, WC). Diverses = Elektroheizung + Doppelverglasung + Geräte und Möbel inklusive + jährliche Grundsteuer von 934 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 732 Euro und 990 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft von ca. 1000 Euro/Jahr (deckt Grundstück, allgemeine Instandhaltung und allgemeine Wohngebäudeversicherung ab) + große Terrasse + sofort bewohnbar + Sommervermietungspotenzial + ausgewiesener Parkplatz. Preis = 264.000 Euro (Charmant, geschmackvoll, komfortabel, atemberaubende Lage - ein Muss!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 87996 Objektgröße: 42 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Referenz: SF264000EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Küstennah Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Terrasse