7 Schlafzimmer Sonstiges in Fažana

Apartmenthaus am Meer – Fažana! Dieses hochwertige Familien-Apartmenthaus liegt in der Nähe des Zentrums von Fažana und verfügt über vier Wohneinheiten, die eine perfekte Mischung aus Komfort und Investitionspotenzial nur wenige Gehminuten von wunderschönen Stränden entfernt bieten. Objektübersicht Das 340 m² große Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss, auf einem 592 m² großen Grundstück mit einem angelegten 507 m² großen Garten. Erdgeschoss Eingangshalle, die über eine gemeinsame Außentreppe zu allen Etagen führt Private Wohnung mit: Geräumiger Flur Zwei große Schlafzimmer Badezimmer Separate Küche Offen gestaltetes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Gartenblick Sommerküche für Mahlzeiten im Freien Erster Stock Identische Aufteilung wie im Erdgeschoss: Drei Schlafzimmer Badezimmer Separate Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Balkon Jedes Zimmer kann als unabhängige Mieteinheit genutzt werden Dachgeschoss Privater Eingang über gemeinsame Treppe Zwei Wohnungen im Rohbauzustand Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick und bietet Flexibilität für zukünftige Anpassungen Außenmerkmale Komplett eingezäunter und privater Garten mit mediterranen Pflanzen und Grünflächen Große Terrasse mit Grill, ideal für Unterhaltung Parkplätze für 4 Autos mit zusätzlichen Parkplätzen im Freien Nebengebäude für Lagerung, Wäsche und Bügeln Zusätzliche Merkmale Voll möbliert, sofort einsatzbereit (außer Dachgeschosswohnungen) Klimatisiert im gesamten Haus; ein Schornstein ermöglicht die Installation von Holz- oder Pelletöfen 10 cm Wärmefassade und hochwertige PVC-Fenster mit Isolierverglasung Etabliertes Mietgeschäft mit einem festen Kundenstamm Klarer Eigentumstitel Standort: Fažana Fažana ist eine malerische Küstenstadt an der Westküste Istriens, bekannt für ihren historischen Charme, Olivenhaine, Weinberge und die Nähe zu unberauschten Stränden. Entlang des 45. Breitengrades gelegen, bietet sie eine perfekte Balance zwischen Äquator und Nordpol, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 14°C und 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Fažanas reiche Geschichte, natürliche Strände, Wander- und Radwege sowie außergewöhnliche Gastronomie haben sie zu einem beliebten Reiseziel mit einer jährlich wachsenden Zahl von Besuchern gemacht. Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten 5 Gehminuten zu natürlichen Stränden 5 Autominuten nach Pula 10 Minuten zur Istrianer Ypsilon-Autobahn Nur 300 Meter von Geschäften, Apotheken, Märkten, Banken und Restaurants entfernt Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen im Tourismus oder als ruhiger Familiensitz. Mit ihrer erstklassigen Lage und ihrem starken Mietpotenzial ist sie eine herausragende Wahl für persönliche und gewerbliche Zwecke. Ref: RE-U-29040 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Lagerung, Garten, Urbanisiert