6-Zimmer-Sonstiges in Fažana

ISTRIEN, FAŽANA – Apartmenthaus mit 4 Wohnungen und Meerblick, nur 500 m vom Meer entfernt! ERSTKLASSIGE IMMOBILIENINVESTITION! Gelegen im malerischen Fažana, einem charmanten Fischerdorf an der Südwestküste der Halbinsel Istrien in der Nähe des antiken Pula und des Nationalparks Brijuni-Inseln, bietet diese Immobilie einen idealen Rahmen für Urlaub, Erholung und Tourismus. Umgeben von wunderschönen Stränden, Parks, Sportanlagen, erstklassigen Restaurants und malerischen Strandpromenaden bietet dieser Standort alles, was für einen entspannten mediterranen Lebensstil erforderlich ist. Objektlayout & Ausstattung Struktur & Einheiten: Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse und umfasst insgesamt vier unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen. Wohnung 1 (Erdgeschoss): Verfügt über ein offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit direktem Zugang zu einer üppigen, grünen Terrasse. Wohnung 2 (Erster Stock): Besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer und den Brijuni-Archipel. Wohnung 3 (Erster & Zweiter Stock): Eine Einheit im Duplex-Stil mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock sowie einem Schlafzimmer im Obergeschoss mit privatem Balkon und atemberaubendem Meerblick. Wohnung 4 (Hofgebäude): Fungiert als völlig separates, eigenständiges Nebengebäude im Innenhof mit einer Wohnfläche von 29 m², ausgestattet mit einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, einem Schlafbereich und einem Badezimmer. Highlights & Investitionspotenzial Flexible Nutzung: Da jede Wohnung über einen separaten privaten Eingang verfügt, können die Einheiten unabhängig voneinander für Mehrgenerationenwohnen oder touristische Vermietungen genutzt werden. Zustand & Chance: Das 1982 erbaute Anwesen erfordert Anpassungen, Modernisierungen und Tischlerarbeiten und bietet dem neuen Eigentümer ein immenses Potenzial zur individuellen Gestaltung oder zur Aufteilung in Eigentumswohnungen und zum Verkauf einzelner Einheiten. Erstklassige Küstennähe: Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, nur 500 Meter vom nächsten Strand entfernt. Objektdetails auf einen Blick Standort: Istrien, Fažana (in der Nähe von Meer & Brijuni-Inseln) Immobilientyp: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt Gesamteinheiten: 4 separate Wohnungen Baujahr: 1982 (renovierungsbedürftig) Entfernung zum Meer: 500 m Hauptmerkmale: Meerblick, Blick auf den Brijuni-Archipel, separate Wohnungseingänge, ruhige Lage, hervorragendes Potenzial für touristische Mietinvestitionen. Ref: RE-U-29071 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Lagerraum, Urbanisiert