19-Zimmer Sonstiges in Fažana

Hotel mit 14 Unterkunftseinheiten 350 Meter vom Meer entfernt im sehr beliebten Fažana in der Nähe von Pula! Ideal gelegen für einfachen Zugang zu Fažana und der Stadt Pula, bietet dieses Boutique-Hotel ein perfektes Gleichgewicht zwischen verfeinerten Vorortleben und der Fülle von Annehmlichkeiten auf der Halbinsel Istrien. Das Hotel mit 648 m² umfasst 14 sorgfältig kategorisierte Einheiten (einschließlich 5 Familiensuitten mit zwei separaten Schlafzimmern, Badezimmern und Balkonen) und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Im Erdgeschoss werden Gäste von einem gemütlichen Empfangsbereich und einem eleganten Frühstücksraum begrüßt, die den Ton für einen angenehmen Aufenthalt setzen. Im Untergeschoss sorgen eine Wäscherei, ein Lagerbereich und Personalquartiere mit Badezimmer für reibungslose Abläufe. Bemerkenswert ist der zusätzliche Platz im Keller, der sich ideal für ein Wellness-Center, Fitnessstudio oder eine zusätzliche Wohnung eignet. Zusätzliche Punkte: Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, wie auf den Fotos dargestellt. Jede Einheit ist mit Heizkörpern und Klimaanlagen für optimale Klimakontrolle ausgestattet. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt handwerklich gefertigt und nach den anspruchsvollen Standards des Eigentümers gestaltet. Hochwertige Fassaden- und Dachdämmung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Standortdetails: Eingebettet in das malerische Fischerdorf Fažana, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, bietet diese Immobilie einen ruhigen und sicheren Zufluchtsort für einen harmonischen Urlaub. Nur 350 Meter entfernt locken unberührte, makellose Strände mit kristallklarem Wasser und panoramischen Ausblicken auf die Inseln Istriens, die Familien einladen, sich inmitten der Natur entlang malerischer Promenaden und Radwege zu entspannen. Darüber hinaus können Gäste in unmittelbarer Nähe des Hotels lokale Geschäfte, renommierte Restaurants und charmante Cafés erkunden. Ferner ist die lebendige Stadt Pula, das größte Stadtzentrum auf der Halbinsel Istrien, nur 5 Minuten Fahrt entfernt, während der Flughafen Pula in nur 15 Minuten erreichbar ist und so bequeme Konnektivität gewährleistet. Einige touristische Übersicht für den Anfang von 2024 Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus offiziellen kroatischen Tourismusstatistiken für den Anfang von 2024. Dies ist sehr wichtig für Investoren, die eine Investition im kroatischen Tourismus in Betracht ziehen. Wir überwachen Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen. Im ersten Quartal 2024 gab es 1,1 Millionen Touristenankünfte in Kroatien und 2,6 Millionen Touristennächte in kommerziellen Unterkunftseinrichtungen, was 16,7% mehr Ankünfte und 17,2% mehr Nächte im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 war. Der Tourismus in Kroatien wächst stetig. Inländische Touristen kroatischer Herkunft realisierten im ersten Quartal 2024 422 Tausend Ankünfte und 885 Tausend Nächte, was einem Anstieg von 6,9% bei Touristenankünften und 8,6% bei Touristennächten entspricht. Im gleichen Zeitraum realisierten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658 Tausend Ankünfte und 1,7 Millionen Nächte, was 24,0% mehr Ankünfte und 22,1% mehr Nächte im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 war. Touristen aus Deutschland realisierten die meisten ausländischen Nächte (267 Tausend Nächte, was 15,4% der gesamten realisierten ausländischen Touristennächte ausmachte). Ihnen folgten Touristen aus Slowenien (15,3%), Österreich (13,8%), Italien (6,9%) und Bosnien und Herzegowina (5,0%). Alle genannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 einen Anstieg der Touristennächte. Die höchste Anzahl von Touristennächten im März 2024 wurde in der Gespanschaft Istrien realisiert , nämlich 409 Tausend Nächte, was 30,9% der Gesamtzahl der in Kroatien realisierten Touristennächte ausmachte. Im Vergleich zu März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0% mehr Touristennächte. Von der Gesamtzahl der in der Gespanschaft Istrien realisierten Nächte realisierten inländische Touristen 63 Tausend Nächte und ausländische Touristen 346 Tausend Nächte. Die meisten ausländischen Touristennächte in der Gespanschaft Istrien wurden von Touristen aus Deutschland (25,6%), Österreich (22,9%), Slowenien (20,7%), Italien (9,4%) und der Tschechischen Republik (3,8%) realisiert. Der Gespanschaft Istrien folgte die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236 Tausend realisierten Touristennächten und die Stadt Zagreb mit 167 Tausend realisierten Touristennächten. Die höchste Anzahl von Touristennächten im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien realisiert , nämlich 766 Tausend davon, was 27,6% der Gesamtzahl der in Kroatien realisierten Touristennächte ausmachte. Inländische Touristen realisierten im April 2024 115 Tausend Nächte, was 7,9% weniger Nächte als im April 2023 war. Ausländische Touristen realisierten im April 2024 651 Tausend Nächte, was 27,9% weniger Nächte als im April 2023 war. Die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva folgte mit 432 Tausend Touristennächten, was 15,6% der gesamten realisierten Touristennächte in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424 Tausend Nächten, was 15,3% der gesamten realisierten Touristennächte in Kroatien ausmachte. Im April 2024 im Vergleich zu April 2023 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva ein Anstieg der Nächte sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2% bzw. 18,9% verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien im April 2024 im Vergleich zu April 2023 realisierten ausländische Touristen einen Anstieg der Nächte um 2,4%, während inländische Touristen einen Rückgang der Nächte um 7,3% realisierten. Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits einen starken Trend. Ref: RE-U-29824 Die Gesamtnebenkosten, die der Käufer einer Immobilie in Kroatien trägt, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, was Folgendes umfasst: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Die Makler-/Vermittlungsvereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteil: Lagerbereich, Fitnessstudio, Spa, Urbanisiert