4-Schlafzimmer-Villa in Šestine

Luxuriöse moderne Villa mit Swimmingpool & Panoramablick in Šestine, Zagreb! Preis auf Anfrage | 310 m² Wohnfläche | 1.300 m² Grundstück | 4 Schlafzimmer Objektübersicht: Exklusives Immobilienangebot im begehrtesten Viertel Zagrebs Eingebettet in eine elitäre, ruhige Enklave am Fuße des Berges Sljeme, bietet diese luxuriöse moderne Villa in Šestine, Zagreb, eine unübertroffene Mischung aus High-End-Komfort, absoluter Privatsphäre und erstklassigem Investitionspotenzial. Auf einem großzügigen 1.300 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie atemberaubende, unverbaute Panoramablicke auf den grünen Sljeme-Gipfel und die glitzernde Stadtlandschaft Zagrebs. Ursprünglich 1995 erbaut und 2019 komplett entkernt und renoviert, um den höchsten zeitgenössischen architektonischen und energieeffizienten Standards zu entsprechen, liefert dieses schlüsselfertige Luxushaus einen außergewöhnlichen langfristigen Wert in einer der gefragtesten Mikrolagen Kroatiens. Architektonische Aufteilung & Innendesign (310 m² Gesamtfläche) Entworfen mit einem nahtlosen Fluss und viel natürlichem Licht aufgrund seiner optimalen Ausrichtung nach vier Seiten, erstreckt sich die Villa über drei sorgfältig geplante Ebenen: Keller (89 m²): Enthält einen dedizierten Technikraum, Lagereinrichtungen, eine fortschrittliche Pool-Ausrüstungsinfrastruktur und ein voll ausgestattetes, eigenständiges Studio-Apartment – ideal für Gäste, Personal oder als Au-pair-Unterkunft. Erdgeschoss (123 m²): Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die Gourmetküche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und öffnet sich direkt auf eine sonnenverwöhnte Außenterrasse und einen angelegten Garten. Erste Etage (96 m²): Umfasst einen privaten Master-Rückzugsort mit einem luxuriösen Ensuite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, zusammen mit drei weiteren gut proportionierten Schlafzimmern, einem gemeinsamen Designer-Badezimmer und einer separaten Garderobe. Premium-Ausstattung & Luxuriöse Annehmlichkeiten Privater Wellness- & Freizeitbereich: Außen-Überlaufpool mit Gegenstromschwimmtechnologie und automatischem Chemikaliendosiersystem. Unvergleichliche Ausblicke: Weitreichende Panoramablicke auf den Naturpark Sljeme, üppige Vegetation und die Lichter der Stadt Zagreb. Schlüsselfertige Eleganz: Makellos eingerichtetes Interieur mit maßgefertigten Designermöbeln, hochwertigen Oberflächen und integrierten Smart-Home-Elementen. Oase im Freien: Sorgfältig angelegter botanischer Garten mit einem intelligenten automatischen Bewässerungssystem. Maximale Diskretion & Sicherheit: Diskret positioniertes Grundstück, das absolute Privatsphäre von Nachbargrundstücken gewährleistet, Torzufahrt zum Innenhof und ausreichend private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Top-Mikrolage: Nähe zu Šestine & Pantovčak In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Pantovčak gelegen, befinden Sie sich von dieser Villa nur wenige Minuten vom diplomatischen Zentrum Zagrebs, erstklassigen internationalen und privaten Schulen, Botschaften, gehobenen Restaurants und exklusiven Lifestyle-Einrichtungen entfernt. Genießen Sie schnelle, direkte Verkehrsverbindungen zum Ban-Jelačić-Platz und ins Stadtzentrum, während Sie sich in eine ruhige, grüne Oase oberhalb des städtischen Trubels zurückziehen. Warum in diese Luxusimmobilie in Zagreb investieren? Ob Sie eine elitäre Familienresidenz oder eine sichere, ertragreiche Luxusimmobilieninvestition in Kroatien suchen, diese Immobilie stellt eine seltene Marktchance dar. Durch die Kombination von erstklassiger Lage, architektonischem Erbe und zeitloser Eleganz hebt sie sich als erstklassiges Gut auf dem Zagreber Luxusimmobilienmarkt hervor. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Details zu dieser exklusiven Villa in Šestine zu erhalten. Ref: RE-U-50172 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerung, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern