4-Schlafzimmer-Villa in Šestine

Im angesehenen und sehr begehrten Stadtteil Šestine, eingebettet unter den grünen Hängen von Medvednica und mit Blick auf die elegante Skyline von Zagreb, steht eine bemerkenswerte Luxusvilla, die zeitlose Eleganz mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Diese außergewöhnliche Immobilie auf einem weitläufigen 1.300 m² großen Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen raffinierten privaten Rückzugsort in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Kroatiens. Auf den ersten Blick strahlt das Anwesen eine unverkennbare, ruhige Erhabenheit aus. Diskret von den Nachbargrundstücken abgeschirmt und von sorgfältig angelegter Grünfläche umgeben, bietet die Villa einen herrlichen Panoramablick über den Berg Sljeme, die Wälder der Zone Podsljeme und die Lichter der Stadt. Solche Lagen sind selbst auf dem Zagreber Premium-Immobilienmarkt äußerst selten. Die Villa umfasst 310 m² geschlossene Innenfläche und wurde ursprünglich 1995 erbaut, bevor sie 2019 nach höchsten modernen Wohnstandards sorgfältig renoviert wurde. Das Ergebnis ist eine nahtlose Verbindung von eleganter Architektur, luxuriösen Oberflächen, fortschrittlicher Hausfunktionalität und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das 89 m² große Untergeschoss beherbergt die technischen und Servicebereiche der Immobilie, einschließlich des Heizungsraums, der Lagerräume und des Pooltechnikbereichs. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein voll ausgestattetes und voll funktionsfähiges Studio-Apartment, ideal für Gäste, Personalunterkünfte, als privates Büro oder für zusätzliches Mietrenditepotenzial. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 123 m² und offenbart das wahre soziale Herz der Residenz. Eine elegante Eingangshalle und ein Garderobenbereich führen zu einer raffinierten Gästetoilette, einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem beeindruckenden, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Glasflächen lassen natürliches Licht aus allen Richtungen herein und rahmen gleichzeitig die malerische Landschaft ein. Von diesem Hauptwohnbereich gelangt man mühelos auf die Terrasse und in den Garten, wo die Atmosphäre den ruhigen Luxus eines privaten mediterranen Rückzugsortes widerspiegelt. Beim Aufstieg in den 96 m² großen ersten Stock setzt sich die Unterkunft mit gleicher Raffinesse fort. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und einen ruhigen Blick ins Grüne, während drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein geräumiger Ankleidebereich ideale Bedingungen für das Familienleben oder für internationale Käufer bieten, die Komfort und Flexibilität in Zagreb suchen. Zu den herausragendsten Merkmalen der Immobilie gehört der spektakuläre Überlauf-Außenpool mit integrierter Gegenstromanlage und automatischen Dosiersystemen. Das umliegende Gelände wurde mit gärtnerischer Präzision professionell angelegt und durch ein automatisches Bewässerungssystem ergänzt, das eine mühelose Pflege über alle Jahreszeiten hinweg gewährleistet. Dank seiner Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen wird die Villa von morgens bis abends von Sonnenlicht durchflutet, was für warme und offene Innenräume sorgt. Jedes Detail der Residenz spiegelt sorgfältige Überlegungen wider, von den luxuriösen Designermöbeln bis hin zum außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre, das durch die diskrete Positionierung der Immobilie erreicht wird. Der sichere private Innenhof bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, ein zunehmend wertvolles Gut auf dem Zagreber Luxusimmobilienmarkt. Die Lage selbst unterstreicht die Bedeutung dieser exklusiven Immobilienmöglichkeit. Šestine und der nahegelegene Stadtteil Pantovčak gelten seit langem als eine der prestigeträchtigsten Adressen Zagrebs und werden von Diplomaten, Führungskräften, Unternehmern und internationalen Familien bevorzugt. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, privaten Bildungseinrichtungen, Botschaften, erstklassigen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen, während sie nur eine kurze Autofahrt vom Zagreber Stadtzentrum entfernt ist. Für anspruchsvolle ausländische Käufer, die Luxusimmobilien in Zagreb, Kroatien, suchen, bietet diese Villa eine seltene Kombination aus architektonischer Eleganz, Privatsphäre, moderner Infrastruktur, Panoramablick und langfristiger Investitionssicherheit. Ob als prestigeträchtige Familienresidenz, diplomatischer Wohnsitz oder strategische Immobilieninvestition in einem der exklusivsten Viertel Zagrebs konzipiert, diese Immobilie stellt ein Angebot von ungewöhnlicher Auszeichnung und dauerhaftem Wert dar. Ref: RE-U-47451 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtausgaben belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerraum, Garten, Urbanisiert, Modern