4-Schlafzimmer-Villa in Dubrovnik

Brandneue moderne Villa am Meer zum Verkauf in der Nähe von Dubrovnik – Außergewöhnlicher Preis! Eine außergewöhnliche, brandneue, moderne Villa in erster Meereslinie , gelegen am prestigeträchtigen Stadtrand von Dubrovnik , einem der begehrtesten Luxusimmobilienziele am Mittelmeer. Diese Villa zum Verkauf in Kroatien am Wasser bietet ununterbrochene Panoramablicke auf das Meer , zeitgenössische Architektur und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das auf dem Dubrovniker Markt selten zu finden ist. Die Villa genießt eine erhöhte Lage mit spektakulärem, offenem Blick auf die Adria , während eine ruhige Lokalstraße das Anwesen vom Ufer trennt und sowohl eine direkte Küstenatmosphäre als auch Privatsphäre gewährleistet. Objektübersicht Gesamtwohnfläche: ca. 210 m² Grundstück: 1.165 m² Status: Neubau / bezugsfertig Lage: 10 km vom Dubrovniker Altstadtkern entfernt Elegantes zeitgenössisches Design & Funktionales Layout Diese luxuriöse moderne Villa in der Nähe von Dubrovnik wurde entworfen, um Licht, Aussicht und Komfort zu maximieren: 4 geräumige Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad Hochmoderne, voll ausgestattete Küche Großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Meerblickverglasung Mehrere Panoramaterrassen mit Blick auf die Adria Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft eine ideale Umgebung für mediterranes Indoor-Outdoor-Leben . Hochwertige Außenmerkmale Privater Swimmingpool mit Liegefläche Grillzone und Außenterrasse zum Essen Weitläufiger angelegter Garten Großer privater Parkplatz Jeder Außenbereich ist zum Meer hin ausgerichtet, sodass Sie von fast jedem Winkel aus Sonnenuntergänge, Meerblicke und Küstenruhe genießen können. Komfort & Technische Merkmale Vollständige Klimaanlage in der gesamten Villa Hochwertige moderne Materialien und Oberflächen Zeitgenössische architektonische Linien mit raumhohen Öffnungen Konzipiert für ganzjähriges Wohnen oder hochwertige Mietnutzung Top-Lage nahe Dubrovnik Nur 10 Minuten vom historischen Zentrum Dubrovniks entfernt, kombiniert diese Villa: Einfacher Zugang zur Altstadt von Dubrovnik , zum Flughafen, zu Marinas und Stränden Ruhige Küstenumgebung abseits des Touristentrubels Hervorragendes Potenzial für Luxus-Ferienvermietungen und langfristige Investitionen Ideal zum Wohnen oder Investieren Diese moderne Villa am Meer nahe Dubrovnik eignet sich perfekt für: Luxuriöse Privatresidenz Hochrentable Ferienimmobilie Langfristige Wertsteigerung in einem der stärksten Immobilienmärkte Europas Neubau, erste Meereslinie, Panoramablicke und die Nähe zu Dubrovnik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit zu einem außergewöhnlichen Preis. Ref: RE-LB11013 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern