25 Schlafzimmer Sonstiges in Dubrovnik

Eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit für ein Boutique-Hotel & Resort direkt am Meer an der Adriaküste! Dieses exklusive Anwesen am Wasser erstreckt sich über 200 Meter unberührter Adriaküste und liegt auf einem außergewöhnlichen 5,6 Hektar großen Privatgrundstück. Es stellt eine der einzigartigsten Investitionsmöglichkeiten im Luxusgastgewerbe in Kroatien dar. Das Anwesen liegt auf der größten der idyllischen Inseln, nur einen kurzen privaten Transfer von der historischen Stadt Dubrovnik entfernt. Es bietet eine seltene Kombination aus völliger Privatsphäre, natürlicher mediterraner Schönheit und direktem Zugang zu einem der prestigeträchtigsten Luxustourismusziele der Welt. Das Anwesen, das derzeit als ultraexklusives Privatanwesen betrieben wird, eignet sich ideal für die Umwandlung in ein Weltklasse-Boutique-Hotel, ein luxuriöses Wellness-Retreat, ein Resort für Privatmitglieder oder einen High-End-Gastgewerbekomplex mit außergewöhnlichem zukünftigem Erweiterungspotenzial. Das Anwesen umfasst vier verschiedene Luxusvillen, eine eigene Personalunterkunft und umfangreiche Lifestyle- und Wellnesseinrichtungen, die mehr als 5.000 m² verfeinerte Innenfläche bieten. Umgeben von alten Olivenhainen, üppiger mediterraner Vegetation und kristallklarem Meerblick bietet das Anwesen eine einzigartige Atmosphäre der Gelassenheit, Exklusivität und authentischen adriatischen Eleganz. Das vollständig eingezäunte und hochsichere Anwesen ist in harmonischer architektonischer Staffelung mit der umliegenden Landschaft gestaltet und kombiniert traditionellen mediterranen Charakter mit anspruchsvollem zeitgenössischem Luxus. Jede Villa verfügt über maßgeschneiderte Innenräume, Designermöbel, erstklassige Materialien und fortschrittliche Smart-Home-Technologie. Die Unterbringungskapazität umfasst derzeit 25 luxuriöse Schlafzimmer, was die Immobilie ideal für Boutique-Gastgewerbebetriebe, VIP-Retreats, Veranstaltungsziele, Wellnesstourismus oder Luxusvermietungen zur exklusiven Nutzung macht. Gäste und Bewohner genießen eine außergewöhnliche Auswahl an erstklassigen Resort-Annehmlichkeiten, darunter: Drei Swimmingpools mit Gegenstromanlagen Hydromassagebereiche, Wasserfälle und Geysire Großzügige Sonnenterrassen mit Panoramablick auf das Meer Finnische und türkische Saunen Dampfbäder und Eisbäder Tropische Regenduschen Schönheits- und Friseursalons Massage- und Wellnesseinrichtungen Fitness- und Erholungsbereiche Kino- und Unterhaltungslounges Billardraum Die Outdoor-Lifestyle- und Freizeitinfrastruktur hebt das Resort-Erlebnis weiter hervor: Tennisplatz Basketballplatz Fußballfeld Volleyballplatz Multisport-Spielplatz Outdoor-Sommerküche und Grillpavillon Amphitheater für Konzerte, private Veranstaltungen und Aufführungen Kajaks und Wasseraktivitäten Umfangreiche Garage und Lagereinrichtungen Ein Highlight des Anwesens ist der spektakuläre private Weinkeller mit Tausenden von Premium-Weinflaschen, vorwiegend von renommierten kroatischen Etiketten, der ein unvergessliches Luxus-Gastgewerbe- und gastronomisches Erlebnis schafft. Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Pier direkt vor dem Anwesen, der eine nahtlose Anreise für Yachten und Megayachten ermöglicht, während der Flughafen Dubrovnik über einen privaten Transfer leicht erreichbar ist. Bestehende Villa-Konfiguration Villa I – Traditionelle Mediterrane Villa Master-Suite Privates Büro/Arbeitszimmer Klavierhalle Elegante Lounge und formeller Essbereich Zusätzliche Gäste-/Personaleunterkunft Zweite Küche Außergewöhnlicher Weinkeller Villa II – Zeitgenössische Luxusvilla Drei Luxus-Suiten Geräumige offene Wohnbereiche Wellness- und Massageräume Professioneller Schönheitssalon Personalunterkunft Professionelle Profiküche für Fine Dining und Gourmetküche Villa III – Unterhaltungs- & Lifestyle-Villa Vier Luxus-Suiten Privater Kinosaal Bar und Unterhaltungslounge Außenküche und Veranstaltungsterrasse Hallenbad Schönheits- und Maniküre-/Pediküre-Einrichtungen Villa IV – Wellness- & Privatsphäre-Villa Master-Suite Unterkunft für Sicherheit/Bodyguards Privater Spa-Bereich Sauna- und Kaltbadeeinrichtungen Offene Küche und Wohnbereich Erhebliches zukünftiges Entwicklungspotenzial Bitte beachten Sie, dass das Land oberhalb des Anwesens derzeit im Rahmen des geltenden Raumordnungsplans (DPU) neu entwickelt wird, was eine seltene Gelegenheit für eine erhebliche zukünftige Expansion bietet. Das genehmigte Entwicklungskonzept ermöglicht: Bau von zwei Luxushotels mit Swimmingpools Entwicklung von 11 zusätzlichen Luxusvillen Private Swimmingpools für jede Villa Spektakuläre Panoramablicke auf das Meer in der gesamten zukünftigen Resortzone Dieses außergewöhnliche Erweiterungspotenzial positioniert die Immobilie als eine herausragende adriatische Gastgewerbeinvestition mit der Kapazität, sich zu einem der prestigeträchtigsten Luxusresort-Ziele der Region zu entwickeln. Durch die Kombination von unübertroffener Privatsphäre, direktem Meerzugang, umfangreicher bestehender Infrastruktur und groß angelegten zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses einzigartige Anwesen eine einmalige Erwerbsmöglichkeit an der kroatischen Küste dar. Ref: RE-LB-IRO-SH Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Spa, Urbanisiert, Modern