Großes Grundstück in Erbpacht in Wadi Al Safa 2, Dubai | G+4 Genehmigt | Blick auf die Nachbarschaft

Übersicht Erstklassiges Wohnbaugrundstück in Erbpacht in Wadi Al Safa 2 (Liwan 2), Dubai — ideal für eine G+4-Niedrigbauweise mit Blick auf die Nachbarschaft und ausgezeichneter Straßenanbindung. Angeboten von Direct Specialist Tamilla Akhmadalieva (RERA ORN 44671). Referenz: AP-S-28837. RERA-Genehmigungsnr.: 65101263609. Schlüsseld details - Immobilientyp: Wohnland (Erbpacht) - Standort: Wadi Al Safa 2, Liwan 2, Dubai - Bebaute Fläche (angegeben): 9.149,11 sq ft (≈850 m²) - Bruttogeschossfläche (laut Angabe): 22.066,02 (Einheit in der Anzeige gezeigt) - Grundstücksangebot zeigt Fläche 0,8361 (bitte Einheiten mit dem Makler bestätigen) - Baugenehmigung: G+4 - Aussicht: Blick auf die Nachbarschaft - Kaufpreis: 3.375.000 € Warum dieses Grundstück Dies ist ein großes, gut gelegenes Grundstück in einer etablierten Wohnanlage mit direktem Zugang zu Hauptstraßen — was die Baulogistik vereinfacht. Die G+4-Zonierung eignet sich für niedrige Wohnblöcke, Reihenhäuser oder gemischte Wohnbebauung, und der Blick auf die Nachbarschaft bietet eine stabile Mietperspektive. Investitions- & praktische Hinweise Dubai ist ein globales Zentrum mit starker Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen. Typische Bruttomietrenditen in vielen Dubai-Wohnsektoren reichen je nach Standort und Einheitentyp von 6–8 %. Das Grundstück ist in Erbpacht, was ausländisches Eigentum und langfristiges Kapitalwertsteigerungspotenzial ermöglicht. Überprüfen Sie die genaue Grundstücksfläche und die BGF-Einheiten mit dem Verkäufer, da die Anzeige Messungen vermischt; alle Käufer sollten die RERA-genehmigte Urkunde und die Genehmigungsdokumentation (RERA-Genehmigungsnr.: 65101263609) anfordern, bevor sie fortfahren. Fazit Seltenes Grundstücksangebot in Erbpacht in Wadi Al Safa 2 mit G+4-Genehmigung, wettbewerbsfähigem Marktpreis und klarem Zugang — geeignet für Investoren oder Entwickler, die stabile Mietrenditen und eine schnelle Lieferung suchen. Kontaktieren Sie den Listing-Makler, um die Zahlen zu bestätigen und eine Besichtigung zu vereinbaren.