Historisches Herrenhaus mit 7 Schlafzimmern in der Nähe von Genf in Douvaine

Außergewöhnliches Historisches Herrenhaus in der Nähe von Genf – Douvaine Im Herzen von Douvaine, in unmittelbarer Nähe von Genf, steht dieses bemerkenswerte Anwesen – erbaut 1783 und ehemals eine Notarresidenz – als eines der schönsten Beispiele der Genfersee-Architektur des 18. Jahrhunderts. Als historisches Denkmal gelistet, profitiert das Anwesen von einem geschützten Status, der seine Hauptfassade, Dächer, das Eingangstor und mehrere emblematische Innenräume umfasst, darunter das Esszimmer mit seinem gewölbten Einbauschrank und das Vestibül im ersten Stock (Grundbuch D 880, Dekret vom 29. Juni 1995). Diese geschützten Elemente können unter bestimmten Bedingungen für Zuschüsse und Subventionen zur Denkmalpflege in Frage kommen. Im traditionellen Stil eines privaten Herrenhauses (hôtel particulier) gestaltet, angeordnet zwischen einem formellen Innenhof und einem Garten, erstreckt sich die Residenz über drei Ebenen und umfasst derzeit zwei Wohnungen, ergänzt durch über 200 m2 vollständig ausbaubaren Dachbodenraum. Das für die Gegend ungewöhnlich weitläufige Grundstück erstreckt sich über fast 6.000 m2 und umfasst eine Scheune, ehemalige Stallungen und ein unabhängiges Pförtnerhaus mit eigenem Garten. Nach Süden / Südwesten ausgerichtet, bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial zur Umgestaltung: eine vornehme Familienresidenz, eine Unterteilung in mehrere High-End-Einheiten oder ein denkmalpflegerisches Investitionsprojekt für Käufer, die historischen Charakter in Kombination mit einer strategischen Lage suchen. Großzügige Volumina, erhaltene architektonische Merkmale und eine authentische Atmosphäre verleihen diesem Herrenhaus einen unvergleichlichen Charakter. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, vor den Toren Genfs. Douvaine ist eine sehr begehrte Stadt zwischen dem Genfersee und der Schweizer Grenze, die direkten Zugang nach Genf bietet und gleichzeitig von einer ruhigeren, wohnlicheren Umgebung profitiert. Geschätzt für seine Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine Nähe zu internationalen Schulen und Verkehrsanbindungen, zieht Douvaine eine anspruchsvolle grenzüberschreitende und internationale Klientel an. Immobilien in Douvaine werden wegen ihrer strategischen Lage, ihres starken langfristigen Werts und der Seltenheit von Charakterimmobilien geschätzt, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für private Residenzen als auch für Denkmal- oder Investitionsprojekte in der Nähe von Genf macht.