4-Schlafzimmer-Villa in Dobrinj

KRK INSEL, DOBRINJ – Neu gebautes mediterranes Haus mit privatem Pool und Meerblick am Rande der Grünzone, 2 km vom Meer entfernt! In einer friedlichen Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur in der Nähe von Dobrinj auf der Insel Krk, gelegen, bietet dieses neu gebaute Einfamilienhaus eine raffinierte Kombination aus zeitgemäßem Komfort, mediterraner Architektur, Privatsphäre und wunderschönem Meerblick. Auf einem 651 m² großen Grundstück mit 251 m² Wohnfläche gelegen, ist die Immobilie für Käufer konzipiert, die eine hochwertige Dauerresidenz, ein Feriendomizil oder eine Luxus-Ferienimmobilie an der Adriaküste suchen. Das Haus nimmt eine privilegierte Position am Rande einer Grünzone ein und bietet eine besonders ruhige Umgebung, die das Gefühl von Offenheit und Privatsphäre bewahrt. Gleichzeitig sind schöne Strände etwa 2.000 Meter entfernt, was den Bewohnern und Gästen einen einfachen Zugang zum kristallklaren Adriatischen Meer ermöglicht, während sie in die Ruhe eines privaten mediterranen Hauses zurückkehren. Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus einen geräumigen und sorgfältig geplanten Innenraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Waschküche, eine Gästetoilette und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Hauptwohnbereich kombiniert eine moderne Küche und ein Esszimmer mit einem geräumigen Wohnzimmer, das sich direkt auf eine überdachte Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten öffnet. Große Öffnungen schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Die erste Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Kleiderschrank und eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Meerblick, was einen attraktiven privaten Raum zum Genießen der Aussicht und der friedlichen mediterranen Umgebung schafft. Die Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und modernen Gebäudesystemen gebaut. Die Innenausstattung umfasst eine Kombination aus Keramikfliesen und Vinylböden, während die Badezimmer mit hochwertigen Sanitärarmaturen ausgestattet sind. PVC-Fenster und -Türen sorgen für zeitgemäße Isolierung und Funktionalität. Fußbodenheizung, betrieben von einer Wärmepumpe, sorgt für effiziente Heizung im gesamten Haus, während eine Klimaanlage nach Bedarf Heizung und Kühlung bietet. Zusätzliche Vorkehrungen für die Installation einer Sauna und eines Whirlpools wurden getroffen, damit zukünftige Eigentümer die privaten Wellnesseinrichtungen der Immobilie weiter verbessern können. Der Außenbereich wurde als Erweiterung des Wohnraums gestaltet. Mediterrane Landschaftsgestaltung und sorgfältig ausgewählte Vegetation sorgen für Privatsphäre und stärken die Verbindung der Immobilie mit ihrer natürlichen Umgebung. Der komplett eingezäunte Garten umfasst ausgewiesene Bereiche für Entspannung und Wohnen im Freien sowie eine Sommerküche, einen beheizten privaten Swimmingpool und zwei überdachte Parkplätze. Die Kombination aus großzügigem Innenraum, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, Meerblick, einem beheizten Swimmingpool, einem angelegten Garten und der Nähe zu den Stränden macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich attraktiven Neubau auf der Insel Krk. Die Lage in der Nähe von Dobrinj bietet eine ruhige Alternative zu den belebteren Küstenorten und bleibt gleichzeitig bequem erreichbar von den Stränden, Dörfern, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten der Insel. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung und Bezug sind für Sommer 2026 geplant. Dieses neu gebaute mediterrane Haus mit 251 m², privatem beheiztem Pool und Meerblick in Dobrinj, Insel Krk, stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Luxushaus in einer ruhigen natürlichen Umgebung suchen. Mit seinem 651 m² großen Grundstück, vier Schlafzimmern, vier Bädern, privatem Swimmingpool, überdachtem Parkplatz, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und der Lage am Rande der Grünzone ist die Immobilie gleichermaßen attraktiv als ganzjähriger Familiensitz, privates Ferienhaus oder als erstklassige Investition an der kroatischen Adria. Ref: RE-U-31817 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern