4-Schlafzimmer-Villa in Crveni Vrh, Umag

Supervilla in Crveni Vrh, Umag ca. 1 km vom Strand entfernt, mit Meerblick! Eine moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 250m2 auf einem Grundstück von 684m2 befindet sich an einem der begehrtesten Orte in der Nähe der Stadt Umag und Savudrija, genauer gesagt am Standort Crveni Vrh. Die Villa liegt in einer der privaten neueren Siedlungen, die leicht erreichbar sind von bekannten Stränden und unumgänglichen Golfplätzen, dem Kempinski 5***** Resort. Es ist eine hochwertige Immobilie mit Fokus auf Details für Wohnkomfort und Lebensqualität. Raumaufteilung: Die Villa teilt ihre 250 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die einen größeren offenen Bereich mit Küche und Esszimmer verbindet, und dann ein separates, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Swimmingpool und einem Liegebereich. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Technikraum, der auch als Abstellraum dient, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügt. Ein Dachboden wurde hinzugefügt, der sich über das gesamte Haus erstreckt und als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Die Immobilie wird unmöbliert mit Küche und Bädern verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. HINTERHOF; Der 684 m2 große Garten ist durch ein automatisches Tor mit Sensoren zugänglich, danach gibt es einen Parkplatz für 3 bis 4 Autos. Der Hof ist komplett eingezäunt und im minimalistischen Stil mit ausreichend Grünflächen und Olivenbäumen sowie einem angelegten Weg dekoriert. Der zentrale Teil des Gartens wird von einem größeren Salzwasser-Außenpool und einer überdachten Sommerküche mit Außentoilette und Abstellraum eingenommen. Zusätzliche Vorteile: * Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe installiert, und in jedem Zimmer wurden hochwertige Daikin-Klimaanlagen installiert. * Ebenso besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Holzkamin zu installieren. * Automatische Rollläden und Moskitonetze sind an allen Fenstern installiert. * Hochwertige Miele-Geräte sind in der modern eingerichteten und ausgestatteten Küche installiert. Es ist eine sehr prestigeträchtige, attraktive und bereits bekannte Lage, in deren unmittelbarer Nähe einer der größten Golfplätze Istriens liegt, und nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich private Strände mit einem beeindruckenden Blick auf die Alpen. Professionelle Tennisplätze und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist bekannt für ihre teuren Villen, Ruhe und Stille, während die Stadt Umag mit allen notwendigen Annehmlichkeiten nur 5 km entfernt ist. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung für eine sichere Rendite! Ref: RE-U-25061-AB Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Modern