3-Schlafzimmer-Villa in Crveni Vrh, Umag

Moderne High-Tech-Villa in Crveni Vrh, nur 200 Meter vom Meer entfernt mit wunderbarem Blick auf Piran und Portoroz! Gesamtfläche 180 m². Grundstück 452 m². Es gibt ein älteres Haus aus dem Jahr 1975, aber jetzt wurde ein Konzeptprojekt für den Bau einer komplett neuen und modernen Villa mit Swimmingpool erstellt. Dieser Standort bietet einen einzigartigen offenen Meerblick und die Nähe zum Kempinski 5***** Resort mit allen luxuriösen Annehmlichkeiten. Die zukünftige Villa wird sich über drei Etagen erstrecken: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, ein Technikraum und eine überdachte Terrasse. Innentreppen führen in den ersten Stock, der aus einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Abstellraum und einer Terrasse besteht, während im ersten und letzten Stockwerk des Hauses ein Spa-Bereich, ein Ruhebereich, ein Badezimmer und eine Terrasse geplant sind. Im Garten gibt es genügend Platz für einen Swimmingpool und Parkplätze. Das Haus verfügt über alle Anschlüsse (Strom, Wasser, städtische Kanalisation). Eine perfekte Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder eine Ferienvilla als Kapitalanlage zu bauen, da die Nachfrage nach Unterkünften in Umag immer groß ist. Der Preis gilt für ein Grundstück mit altem Haus. Das Haus verfügt über Strom und Wasser, die städtische Kanalisation wird im gesamten Siedlungsgebiet gebaut (voraussichtlich bis 31. März 2024 fertiggestellt) Das Projekt ist fertig, aber der Verkäufer wartet auf neue städtische Bedingungen von der Stadt, die Ende Juni 2023 vorliegen sollen, wenn die Baugenehmigung erteilt wird. Ref: RE-U-20378-AB Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Garten, Urbanisiert, Baugenehmigung, Modern