5-Schlafzimmer-Haus in Cruzy

Charmantes Dorf mit lokalen Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Café, Tabakladen und Markt, ideal gelegen, nur 10 Minuten von Capestang und dem Canal du Midi, 30 Minuten von Narbonne und 40 Minuten von den Stränden entfernt! Geräumiges Charakterhaus mit 210 m2 Wohnfläche, bestehend aus mehreren Wohnbereichen, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum, 5 Schlafzimmern und 3 Bädern/Duschräumen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen 28 m2 großen Raum mit vielen Möglichkeiten (Fitnessraum, Werkstatt, Studio, Spielzimmer:) sowie eine angenehme Sonnenterrasse von 25 m2 mit schönem Blick auf den Kirchturm. Voller Charme und ideal im Herzen des Dorfes gelegen. Erdgeschoss = Eingang zum Wohn- und Esszimmer von 28 m2 + voll ausgestattete Küche von 13,64 m2 (Ober- und Unterschränke, Elektrobackofen, Gasherd, Dunstabzugshaube, Spüle, integrierter Geschirrspüler, Kühlschrank) + Hauswirtschaftsraum von 13 m2 mit Spüle und Zugang nach außen (kleiner gemeinschaftlicher Hofbereich) + WC von 1,75 m2 mit Waschbecken + Dusche von 1,30 m2. 1/2 = Geräumiger 28 m2 großer Raum mit endlosen Möglichkeiten (Kunststudio, Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer:). 1. Stock = Flur von 1,63 m2 + Schlafzimmer von 14,31 m2 + geräumiger Flur von 7,88 m2 + Duschbad von 7,58 m2 (Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter) + großes Schlafzimmer von 17,08 m2 mit schönen originalen Terrakotta-Bodenfliesen + Schlafzimmer von 13,40 m2. 2. Stock = Flur von 1,63 m2 + geräumiger Flur von 8,09 m2 + Badezimmer von 6,38 m2 (Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 16,28 m2 + Schlafzimmer von 13,97 m2 + reizvoller Sommer-Lounge von 15,58 m2 mit dekorativem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Außenbereich = Attraktive und geräumige Sonnenterrasse von 25 m2 mit schönem Blick auf den Kirchturm des Dorfes. Zusätzliche Merkmale = Aluminium-Doppelverglasung + elektrische und manuelle Rollläden + Fliesenböden und schöne originale Terrakotta-Fliesen + Heizsystem muss installiert werden + Anschluss an die öffentliche Kanalisation + mehrere Parkplätze in der Nähe + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normalem Gebrauch: zwischen 3893 Euro und 5267 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1064 Euro. Preis = 145.800 Euro (Voller Charme und Charakter!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 91920 Objektgröße: 210 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Referenz: C154440EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse