3-Schlafzimmer-Haus in Cruzy

Dorf mit allen Geschäften, 25 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Béziers und 40 Minuten vom Strand entfernt! Charaktervolles Dorfhhaus mit einer Wohnfläche von 158 m2, das 3 Schlafzimmer (eines davon Master), mehrere Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, Waschküche, Keller/Werkstatt, Innenhof und eine herrliche Dachterrasse von 27 m2 mit schöner Aussicht bietet! An einem ruhigen Ort! Nähe zum Zentrum und Parkplatz! Erdgeschoss = Eingang zum Wohnzimmer von 19,82 m2 (Holzofen und schöne freiliegende Steinwand) + Küche von 18,23 m2 (Spüle und Arbeitsplatte) + Waschküche von 10,90 m2 mit separatem Zugang + Keller/Werkstatt von 30 m2 (könnte in ein Ferienhaus umgewandelt werden) + Innenhof von 8,98 m2. 1. Stock = Flur von 4,25 m2 + Schlafzimmer von 19,60 m2 (eingebaute Originalschränke) + verbundenes Schlafzimmer von 10,61 m2 + Badezimmer von 5,60 m2 (Badewanne, Waschbecken) + Ankleidezimmer von 3,96 m2 + WC von 1,72 m2 + Hauptschlafzimmer von 23 m2 mit Schlafzimmer von 15,56 m2, begehbarem Ankleidezimmer von 3,25 m2 und Duschbad von 4,81 m2 (italienische begehbare Dusche, WC, Waschbeckenunterschrank, Handtuchhalter). 2. Stock = Schönes Wohnzimmer von 40 m2 mit schönen freiliegenden Balken und originalem Fliesenboden plus Küchenbereich (Spüle, Arbeitsplatte, Kühlschrank) + Dachboden von 12 m2 + schöne Süddachterrasse von 27 m2 mit atemberaubendem Blick auf die Hügel und die Kirche. Außenbereiche = Terrasse von 8,98 m2 + herrliche Süddachterrasse von 27 m2 mit atemberaubendem Blick. Extras = Komplett renoviert (Elektrik, Sanitär, Außenfassade:) + Holzofen und Elektroheizung + Doppelverglasung in einigen Teilen + Holzläden + Fliesenboden + Dach in gutem Zustand + Möglichkeit zur Schaffung eines Ferienhauses + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1757 Euro und 2377 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 350 Euro. Preis = 159.000 Euro (Super charmant!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 92520 Objektgröße: 158 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: C178200EE Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse