6-Schlafzimmer-Sonstiges in Crikvenica

Luxuriöse Villa am Meer zum Verkauf in Crikvenica – 4 Wohneinheiten, Pool & Meerblick! Nur 700 Meter von der Adria entfernt kombiniert diese außergewöhnliche Luxusvilla in Crikvenica privates Wohnen und hochkarätiges Investitionspotenzial . Mit einer Gesamtbebauungsfläche von 352 m² auf einem 313 m² großen Grundstück mit Swimmingpool generiert diese Immobilie bereits Mieteinnahmen und bietet klare Wachstumschancen. Perfekt für Käufer, die eine schlüsselfertige Investition oder eine erstklassige Familienresidenz an der kroatischen Küste suchen. Objektübersicht Gesamtwohnfläche: 352 m² Grundstück: 313 m² Wohneinheiten: 4 voll funktionsfähige Apartments Entfernung zum Meer: 700 Meter Pool: Beheizter Salzwasserpool mit Elektrolysesystem Parkplätze: Garage + 6 ausgewiesene Parkplätze Villaaufteilung & Apartmentverteilung Erdgeschoss: Luxuriöses 5-Sterne-Apartment, derzeit für die Touristenvermietung genutzt Erster Stock: Komfortable Eigentümerresidenz mit 2 Schlafzimmern Zweiter Stock: Studio-Apartment + zusätzliches 2-Schlafzimmer-Apartment Alle Einheiten sind hell, voll möbliert und bereit für den sofortigen Bezug oder den fortgesetzten Mietbetrieb . Jedes Apartment verfügt über einen eigenen separaten Eingang , was Privatsphäre und Funktionalität maximiert. Technische Merkmale & Komfort Zentralheizung und Warmwasser über Wärmepumpe Solaranlage für Warmwasser Klimaanlage in allen Einheiten Separate Strom- und Wasserzähler Unabhängige Heizkostenabrechnung über Wärmemengenzähler Städtischer Kanalanschluss (Schwerkraftsystem) Diese Villa wurde mit technischer Präzision und hochwertigen Materialien sorgfältig entworfen , um langfristige Zuverlässigkeit und geringen Wartungsaufwand zu gewährleisten. Hochwertige Außenanlagen Beheizter Salzwasser-Swimmingpool Mediterraner Terrassengarten Grillbereich und soziale Außenbereiche Garage und 6 Parkplätze Der Außenbereich ist ideal zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des adriatischen Lebensstils , während die erhöhte Lage atemberaubende Meerblicke und absolute Privatsphäre bietet. Lage & Investitionspotenzial In einem ruhigen Teil von Crikvenica gelegen, umgeben von privaten Villen und Einfamilienhäusern, kombiniert diese Immobilie friedliches Wohnen mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum und zu den Stränden . Dies ist kein typisches Apartmenthaus – es ist eine hochwertige, einkommensgenerierende Villa , die für den anspruchsvollen Tourismusmarkt konzipiert wurde. Mit nachgewiesener Vermietungsleistung bietet sie schlüsselfertige Sicherheit für Investoren , die langfristige Rentabilität ohne Renovierungsbedarf suchen. Warum Diese Immobilie Wählen? Schlüsselfertige Luxusvilla mit nachgewiesenen Mieteinnahmen Außergewöhnliche technische Standards und Energieeffizienz Voll möblierte und sofort nutzbare Apartments Erstklassige Lage an der kroatischen Küste mit Meerblick Beheizter Pool, Terrassen und mediterraner Garten Ideal für Luxustourismus, Langzeitvermietung oder als privater Wohnsitz Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit in Crikvenica dar, luxuriöses Küstenwohnen mit hohem Investitionspotenzial zu verbinden. Ref: RE-U-45171 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Urbanisiert