Villa zum Verkauf in Chateauneuf-Grasse

REF: 112026-526. Diese wunderschön renovierte Villa mit fünf Schlafzimmern in Châteauneuf-Grasse bietet eine ansprechende Kombination aus zeitgemäßem Komfort, großzügigen Wohnräumen und mediterranem Charakter. In ruhiger Umgebung nahe Plascassier und Valbonne gelegen, eignet sie sich besonders gut für Familien, die sich an der Côte d'Azur niederlassen möchten, sowie für diejenigen, die ein Feriendomizil suchen. Die Lage ist ein echter Vorteil für Familien, mit den internationalen Schulen in der Nähe: ICS Côte d’Azur, Mougins School und dem Campus International de Valbonne (CIV). Sophia Antipolis ist ebenfalls leicht erreichbar, während Valbonne eine lebendige internationale Gemeinschaft, Restaurants, lokale Märkte und regelmäßige Veranstaltungen das ganze Jahr über bietet. Die umfassende Renovierung, die Ende 2025 abgeschlossen sein wird, hat ein bezugsfertiges Haus mit fünf Schlafzimmern und großzügigen zusätzlichen Flächen geschaffen. Im Herzen verbindet der 75 m² große offene Wohn- und Essbereich den Garten und den beeindruckenden 11 × 5 m großen Swimmingpool auf natürliche Weise und macht das Leben im Innen- und Außenbereich zu einem der bestimmenden Merkmale der Immobilie. Die stilvolle italienische Lube-Küche kombiniert zeitgemäßes Design mit Arbeitsplatten aus simbabwischem Granit und hochwertigen Geräten, darunter ein Elica-Induktionskochfeld, ein Whirlpool-Ofen und eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und ein Samsung Kühl-/Gefrierschrank. Es ist ein praktischer und einladender Raum für das tägliche Familienleben sowie für Unterhaltung. Auf der Hauptebene bietet die Hauptsuite Privatsphäre mit Blick auf den Garten, der jeden Morgen zum Aufwachen einlädt. Ein Gäste-WC, eine Waschküche und viel Stauraum tragen zur Praktikabilität des Grundrisses bei. Im Obergeschoss bieten vier weitere Schlafzimmer und vier Badezimmer komfortable Unterkunft für Familie und Gäste. Drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während das vierte über ein separates Badezimmer verfügt. Die obere Etage hat auch einen eigenen Außenzugang, was nützliche Flexibilität beim Empfang von erweiterten Familienmitgliedern oder Besuchern bietet. Das untere Erdgeschoss verleiht der Immobilie eine weitere Dimension. Neben Lagerbereichen bietet ein großzügiger Raum das Potenzial, ein Heimkino, ein Fitnessstudio oder ein Spielzimmer einzurichten, während ein separater Bereich zu einem Weinkeller ausgebaut werden könnte. Diese anpassungsfähigen Räume ermöglichen es dem Haus, sich mit den Bedürfnissen seiner Besitzer weiterzuentwickeln. Ein besonders markantes Merkmal ist die ca. 90 m² große Garage mit Platz für bis zu fünf Autos, ein ungewöhnlicher Vorteil für eine Familienvilla in dieser Gegend. Im Außenbereich erstrecken sich ca. 2.300 m² angelegte Gärten mit reifen Olivenbäumen, Zypressen, Palmen, Zitrusbäumen und Lorbeerbäumen. Attraktive Steinarbeiten, eine großzügige Auffahrt und ein markantes Turndetail verleihen der mediterranen Umgebung Charakter, während die etablierte Bepflanzung relativ pflegeleicht gestaltet ist. Der Swimmingpool bildet einen natürlichen Mittelpunkt für lange Sommertage und entspannte Unterhaltung im Freien. Moderne Annehmlichkeiten umfassen eine reversible Heizung und Klimaanlage, Doppelverglasung, Bertolotto Innentüren, Schiebetüren und integrierte Hausautomation für Beleuchtung, Klimatisierung und elektrische Rollläden. Eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem sorgen für zusätzliche Sicherheit, und ein neues Mikrostation-Abwasserbehandlungssystem wurde installiert. Diese Villa kombiniert eine umfassende Renovierung, vielseitige Unterkünfte und eine ruhige Lage in der Nähe von Valbonne, internationalen Schulen und Sophia Antipolis und bietet eine durchdachte Balance aus Praktikabilität und mediterranem Leben, sei es als dauerhaftes Familienhaus oder als Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!