Charente. Wassermühle, 8 Ha, Bach, See, Wasserfall, Wald, Gästehaus

Bezaubernde Lage für diese hübsche Mühle aus goldenem Stein, gelegen auf über 8 ha unberührter Landschaft, mit Grünland, Wald, Bach, See 2000 m². Keine unmittelbaren Nachbarn, Geschäfte sind eine kurze Fahrradfahrt entfernt in Champagne Mouton. Die Mühle 200 m² bietet ungehinderte Ausblicke von der erhöhten Terrasse 40 m² über das Tal und den Bach. Das Gelände ist perfekt für private Spaziergänge am Wasser, in einer seltenen ruhigen Zen-Umgebung, großartig für Tiere und Pferde. Das essenzielle Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet ist vorhanden für die Arbeit von zu Hause. Das Erdgeschoss des Haupthauses umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur erhöhten Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Auf dieser Ebene finden Sie das separate unabhängige 1-Zimmer-Studio mit eigenem Bad. Im Obergeschoss eine weitere Küche und zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Hof hat der alte Backofen 27 m² eine charmante überdachte Terrasse mit Bachblick und wird derzeit als Werkstatt/Sommerküche genutzt. An die Mühle angebaut ist eine 80 m² Scheune, die unter Vorbehalt der Genehmigung entwicklungsreif ist. Unter der Mühle hat der Keller 4 Räume, einschließlich einer installierten Wärmepumpe für Ihren Komfort. Abgelegen, aber nicht isoliert, 5 Minuten vom Marktflecken Champagne Mouton entfernt und geeignet für die Arbeit von zu Hause. Es gibt einfachen Zugang zur Straße/TGV-Verbindungen über Angoulême 50 Minuten Fahrt und Paris in unter 2 Stunden TGV. Virtuelle Besichtigungen sind verfügbar. Hauptmühlenhaus Erdgeschoss • Eingang (18 m²) Fliesenboden, Balken und Treppe zum ersten Stock • Einbauküche (25 m²) mit Zugang zur Terrasse • Wohn-/Esszimmer (32 m²) Fliesenboden und Balken und ein Kamin mit Holzofen, Zugang zu Hof/Gärten • Schlafzimmer (14 m²) Fliesenboden. Zugang zur Terrasse • Duschbad (6,5 m²) Fliesenboden. Dusche, WC Handwaschbecken Erstes Obergeschoss (Unabhängiges Gästehaus) • Einbauküche/Esszimmer (26 m²) Holzboden • Schlafzimmer 1 (14 m²) führend zu Schlafzimmer 2 (18 m²) Handwaschbecken • Badezimmer (10 m²) Fliesenboden. Badewanne, Bidet, WC Handwaschbecken Studio Alles auf Erdgeschossniveau und bestehend aus einem Schlafzimmer (11 m²), Wohnzimmer mit Holzofen (25 m²) und Duschbad mit Handwaschbecken und Trockentoilette (2,7 m²). Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer Suche nach französischen Immobilien zu unterstützen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] Anzeige verfasst von einem Handelsagenten. Preis: 577.500 € Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Notargebühren zusätzlich.