7-Schlafzimmer-Haus in Cessenon Sur Orb

Flussdorf, eines der schönsten im Orb-Tal, mit mehreren Restaurants, Cafés, lokalen Handwerkern, Lebensmittelgeschäft: 10 Minuten von Cessenon-sur-Orb, 35 Minuten von Béziers und 45 Minuten vom Strand entfernt! Wunderschöne Villa aus dem Jahr 1998 mit einer Gesamtwohnfläche von 248 m2, die in 2 Apartments aufgeteilt werden könnte, mit 7 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Küchen, 2 Wohnzimmern, einem Bürobereich, einem Keller, einer Garage, auf einem schönen Grundstück von 2160 m2 mit mehreren Oliven- und Zypressenbäumen, einem Bouleplatz, plus einer riesigen Terrasse von über 100 m2 mit einem großen Südschwimmbad mit atemberaubendem Blick auf die Hügel! Eine Oase des Friedens! Keller = Keller. Erdgeschoss = Großer Eingang von 11,43 m2 + Flur von 5,11 m2 + Küche von 12,17 m2 (Untereinheit, Spüle, Gasherd, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, französische Fenster nach außen) + Wohnzimmer von 35 m2 mit Kamin und Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer von 14,69 m2 (Terrassenzugang) + WC von 1,51 m2 + Badezimmer von 6,30 m2 (Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbeckeneinheit) + Schlafzimmer von 14,57 m2 (Poolzugang) + Schlafzimmer von 12,39 m2. 1. Stock = Flur von 3 m2 + großer Flur/Büro von 13,02 m2 + Küche von 12,33 m2 (Untereinheiten, Spüle, Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektrobackofen) + Wohnzimmer von 35,42 m2 (Kamineinsatz und französische Fenster zu einer großen Terrasse von ca. 15 m2 mit schöner Aussicht) + Flur von 6 m2 + Schlafzimmer von 15 m2 (französische Fenster zu langer überdachter Terrasse) + WC von 1,54 m2 + Schlafzimmer von 14,52 m2 (Terrassenzugang) + Badezimmer von 7 m2 (Badewanne, Bidet, Waschbeckeneinheit, WC) + Schlafzimmer von 12,32 m2. 2. Stock = Flur von 2 m2 + Schlafzimmer von 14 m2 (schöne Aussicht). Außenbereich = Ein angenehmes und schönes Grundstück von 2160 m2 mit mehreren Oliven- und Zypressenbäumen, komplett eingezäunt, mit atemberaubendem Blick auf die Hügel + eine riesige Terrasse von ca. 100 m2 mit einem Südschwimmbad (Salzwasserpool mit Mosaiken, 10x5m, 1,80m tief) + Bouleplatz + Brunnen + Duschraum/Waschküche (Dusche, WC, Waschbecken) + Garage für 1 Auto von ca. 20 m2. Extras = Villa Baujahr 1998, in gutem Zustand + 1000 m2 sind noch bebaubar + Kamin + reversible Klimaanlage + Doppelverglasung + Holzläden + Fliesenboden + an Hauptkanalisation angeschlossen + voll möbliert verkauft + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1306 Euro und 1768 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1499 Euro. Preis = 739.800 Euro (Herrliche Aussicht! In Flussnähe! Vermietungspotenzial!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 71688 Grundstücksgröße: 248 m2 Grundstücksfläche: 2.160 m2 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 3 Referenz: RC810000E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Prestige Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Schwimmbad Terrasse Mit Grundstück/Garten