3-Zimmer-Haus in Cessenon Sur Orb

Ein hübsches und lebendiges Dorf mit Café und Restaurant, nur 10 Minuten vom Fluss und Cessenon sur Orb entfernt (mit Geschäften, Bars und Restaurants), nur 20 Minuten von Béziers und dem Flughafen entfernt, 40 Minuten vom Strand entfernt und weniger als eine Stunde von Montpellier entfernt.

In einer zentralen, aber ruhigen Gegend, ein charmantes und gepflegtes Steinhaus im Dorf mit 149 m2 Wohnfläche mit 2–3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer schönen offenen Küche und Wohnzimmer mit Essbereich mit direktem Zugang zu Terrassen und dem Garten von 175 m2.

Erdgeschoss = Treppe zum Eingang und Zugang zu den Kellern von etwa 70 m2, ideal für ein kleines Auto, Motorräder oder Studio/Werkstatt.

1. Etage = Eingang von der vorderen Terrasse von 9 m2 in den Hauptküchen- und Wohnbereich von 40 m2 mit Kaminofen und Tür zur hinteren Terrasse von 40 m2 und zum Garten + Flur von 7 m2 + Hauptschlafzimmer von 15 m2 mit Einbauschrank + Badezimmer von 4 m2 (Badewanne, Waschbecken, Bidet, Waschmaschine) + separates WC von 1,5 m2 + Treppe zur zweiten Etage und Keller darunter.

2. Etage = Treppenabsatz von 11 m2 + Schlafzimmer von 18 m2 + Wohn-/Schlafzimmer von 30 m2 mit Mezzanin/Büro von 12 m2 + Duschbad von 8 m2 (Dusche, Waschbecken, WC).

Außenbereich = Vordere Terrasse von 9 m2 + Terrasse hinten von 40 m2 + Garten von 175 m2, der einen Pool aufnehmen könnte + Gartenschuppe von etwa 18 m2.

Sonstiges = Umkehrbare Klimaanlage + Kaminofen + Doppelverglasung + gut isoliert + Dach überarbeitet Ende 2025 + Parkplatz in der Nähe + moderne hochwertige Küche + einige Möbel können verhandelt werden + Sanitär- und Elektroinstallationen in gutem Zustand + Stadtwasser und Abwasser + jährliche Grundsteuer 742 Euro.

Preis = 291.600 Euro (Ein charaktervolles Steinhaus mit Garten – sehr charmant!)

Die Preise sind inklusive Maklergebühren (bezahlt von den Verkäufern). Die Notargebühren müssen zusätzlich zum aktuellen offiziellen Satz bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques.gouv.fr


Immobilien-ID: 86658
Grundstücksgröße: 149 m2
Grundstücksfläche: 400 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Referenz: C291600E


Weitere Merkmale
Sofort bewohnbar
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Privater Parkplatz/Garage
Vermietungspotenzial
Terrasse
Mit Grundstück/Garten