13-Schlafzimmer-Haus in Carcassonne

In einem hübschen Winzerdorf mit Geschäft, Bar, Bäckerei, Restaurant, Schule, Postamt, Bibliothek, 10 Minuten von Castelnaudary, 40 Minuten von Carcassonne (Flughafen) und 45 Minuten von Toulouse (Flughafen) entfernt. Direkt außerhalb des Dorfes, umzäuntes Anwesen am Ufer des Canal du Midi mit Schloss, Pförtnerhaus, Cottage, Ufer-Cottage, Scheunen von über 1000 m2 auf einem Grundstück von 51915 m2 mit Swimmingpool und den Überresten der ursprünglichen Festung. Möglichkeit, ein Boot anzulegen. Das Schloss, eine Festung aus dem 17. Jahrhundert, die im 18. Jahrhundert umgebaut wurde, hat seinen ursprünglichen Charakter, Charme und seine Merkmale bewahrt. Das Anwesen beherbergt die Überreste der ursprünglichen Festung und die von den Soldaten zur Festung gebauten, handgefertigten Kopfsteinpflasterwege, die an die von Bäumen gesäumte Auffahrt, Stallungen und Nebengebäude grenzen. Schloss (840 m2 + 420 m2 Dachbodenfläche) Keller = Werkstatt von 43,66 m2 + Flur von 6,2 m2 + Lagerraum von 11 m2 + Poolraum von 12,83 m2 (Zugang zum Garten) + Weinkeller von 14 m2. Erdgeschoss = Halle von 76,72 m2 (original geflieste Böden, holzgeschnitzter Kamin, freiliegende Balken, Säulen, Zugang zum hinteren Garten und zur Terrasse) + Salon/Bibliothek von 67,90 m2 (original Fliesen, Holzvertäfelung, holzgeschnitzter Kamin, Bücherregale) + Flur von 4,77 m2 + Büro von 7,37 m2 + Butler-Speisekammer von 4,89 m2 + ausgestattete Küche von 30,56 m2 (moderne Ober- und Unterschränke, Elektro- und Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Holzofen, Zugang zum Esszimmer, zur Waschküche und zum Innenhof) + Lagerraum von 2,98 m2 + Flur von 10,10 m2 + Waschküche von 16,67 m2 (Waschbecken, Kühlschränke, Regale) + Esszimmer von 64 m2 (Holzvertäfelung, originale Stuckdecke und Fliesen, holzgeschnitzter Kamin) + Flur von 4,72 m2 + Lagerraum von 1,28 m2 + WC von 4,5 m2 (Waschbecken, WC) + Büro von 19,63 m2 (Holzvertäfelung, Parkettböden, Zugang zum Esszimmer) mit eigenem Bad von 8,63 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) + Haupttreppenhaus von 29,07 m2 + Raum von 12 m2 + Innenhof von 58,41 m2 (Sonnen-Terrasse, geschützte Essbereiche) + Flur von 8,82 m2 + Werkstatt von 29,88 m2 (original Kamin, Zugang zum Garten) + Holzschuppen (2 Stockwerke) von 60 m2 + Duschraum von 2,34 m2 + Heizungsraum von 20,59 m2 (neu installierte Heizung, Innen-Grill). 1. Stock = Landung von 8,62 m2 + Billardraum von 79 m2 (Holzvertäfelung, Wandfriese) mit hinterem Balkon von 4,81 m2 und vorderem Balkon von 2,25 m2 + Flur/Fitnessraum von 5,89 m2 + Schlafzimmer von 12,26 m2 + Serviceflur von 7,38 m2 + Schlafzimmer von 31,85 m2 (geschwungene Kleiderschränke, Holzvertäfelung, Kamin) mit eigenem Bad (WC, Dusche, Waschbecken) und Ankleidezimmer von 22,98 m2 (Kamin) + Flur von 4,70 m2 + Schlafzimmer von 17,05 m2 mit eigenem Bad von 9,7 m2 (Badewanne, Waschbecken, WC) + Schlafzimmer von 15,15 m2 mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Kamin) und Ankleidezimmer von 15,56 m2 + Schlafzimmer von 29,71 m2 mit eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken) + Duschraum von 7,10 m2 (WC, Dusche, Zugang zum Serviceflur) und Ankleidezimmer von 14,10 m2 + Bibliothek von 17,32 m2 (mit Regalen) + Schlafzimmer von 19,08 m2 + 4 Räume von 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 und 15,6 m2. 2. Stock = Dachbodenfläche von 420 m2 mit dem originalen Getreidelift der Festung. Cottage 1 (80 m2) Erdgeschoss = Wohnzimmer/Einbauküche von 40 m2 mit Kamin. 1. Stock = 2 Schlafzimmer + Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC). Cottage 2 (180 m2) Erdgeschoss = Wohnzimmer mit Kamin + Küche + Badezimmer. 1. Stock = 3 Schlafzimmer. Cottage 3 (160 m2) Erdgeschoss = Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) + Wohnzimmer + Einbauküche. 1. Stock = 2 Schlafzimmer. Außenbereich = Großes, umzäuntes und ummauertes Grundstück mit Bäumen + nach Süden ausgerichteter Garten + Pool 5x9m + Koppeln + originale Festungsruinen + Scheunen von 1000 m2 (9 Gebäude, darunter Garage, Stallungen und Lager). Diverses = Originalmerkmale + Brunnen + jährliche Grundsteuer ca. 4500 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 16780 Euro und 22750 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Ölzentralheizung + Holzöfen und offene Kamine + Dach vor 15 Jahren renoviert + Leitungswasser + Klärgrube + nicht im Überschwemmungsgebiet + guter baulicher Zustand. Preis = 1.060.000 Euro (Großes Anwesen am Kanalufer mit atemberaubender Lage und viel Charakter!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 89774 Grundstücksgröße: 1.260 m2 Grundstücksgröße: 56.300 m2 Schlafzimmer: 13 Badezimmer: 7 Referenz: C1400000EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimming Pool Terrasse Mit Grundstück/Garten