2-Zimmer-Wohnung in Capestang

Charmantes und begehrtes Dorf am Canal du Midi, mit allen Annehmlichkeiten und Restaurants, nur 20 Minuten von Beziers, 20 Minuten von Narbonne und 25 Minuten von den Stränden entfernt! Angenehme Wohnung im ersten Stock eines Wohnkomplexes mit einer Wohnfläche von 98 m2 (die größte Wohnung der Residenz). Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, einem herrlichen 40 m2 großen Zwischengeschoss und einer Terrasse! Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage und einen privaten Parkplatz! Liegt am Canal du Midi, mit mehreren Restaurants und schönen Spazierwegen in der Nähe! 1. OG = 7,64 m2 Eingangshalle mit Schrank + Schlafzimmer von 6,87 m2 mit Schrank + WC von 1,34 m2 + Schlafzimmer von 7,89 m2 + Badezimmer von 3,18 m2 (Badewanne, Bidet, Waschbecken) + heller 32 m2 Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und offener Küche (Frühstücksbar, Ober- und Unterschränke, Spüle, Elektroherd, Cerankochfeld) sowie einer beeindruckenden Deckenhöhe von 5 m! Maisonette = Herrliches 40 m2 großes Zwischengeschoss mit schönem freiliegendem Dachstuhl und 2 Velux-Fenstern, die viel Tageslicht bieten. Außenbereich = Angenehme 12 m2 große Terrasse mit Grill und Markise. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale = Fliesenböden + freiliegende Balken + Einfachverglasung + Elektroheizung + Möglichkeit, die Möbel zu verhandeln + ein Parkplatz inklusive + große Garage für ein Auto mit Werkstattbereich (ca. 25 m2) + innerhalb eines Wohnkomplexes mit insgesamt 18 Wohnungen, jährliche Nebenkosten von 1500 Euro + jährliche Grundsteuer von 865 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 2088 Euro und 2824 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + ideal für Ferienvermietung (potenzielles Mieteinkommen von ca. 900 Euro/Woche in der Hochsaison). Preis = 162.000 Euro (Ideal als Ferienhaus oder als Mietinvestition!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 92198 Objektgröße: 98 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Referenz: C168480EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Terrasse