FÜR INVESTITIONEN – MIETOBJEKT – STADT ZENTRUM

Stadthaus/Gebäude ? Dieses ertragsbringende Gebäude im Herzen der Stadt ist eine solide Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietpotenzial. ? Objektzusammensetzung: 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, derzeit mit Dusche, Kochnische und WC ausgestattet – kann als Studio genutzt werden 3 unabhängige Studios im Obergeschoss, jeweils mit: Kochnische Privates Badezimmer mit WC Elektrischer Warmwasserbereiter Klimaanlage Unabhängige Schalttafel ? Gemeinschaftseinrichtungen: 4 einzelne Zähler (Wasser und Strom) zur einfachen und transparenten Verfolgung des Verbrauchs Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Flur des Erdgeschosses (Nr. 23) ? Finanzielle Details: Verkaufspreis (inkl. Vermittlungsgebühren): 700.000 € TTC (Vermittlungsprovision: 5% inkl. MwSt.) Geschätztes Brutto-Mietertrag: zwischen 55.000 € und 80.000 € pro Jahr ⚠️ Minimale Verhandlung möglich – das Objekt wird fast zum Selbstkostenpreis verkauft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen Komplettservice im Immobilienbereich, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!