253 m² Wohnung mit privatem Pool – Strandnah

Ideal gelegen, nur 300 Meter von den Stränden von Cannes entfernt, ist diese 253 m² große Wohnung das Ergebnis der Teilung einer prächtigen Belle-Époque-Villa aus dem Jahr 1890. Sie bietet die exklusive Nutzung eines wunderschön angelegten 935 m² großen Gartens und eines komplett privaten Swimmingpools. Die Belle-Époque-Architektur zeichnet sich durch ihre Eleganz und ihre Mischung aus Stilen aus, die von verschiedenen künstlerischen Strömungen inspiriert sind. Als Symbol für Freude und Opulenz prägt dieser Stil tief die Fassaden der Villen und Paläste der französischen Riviera. Diese auf zwei Ebenen verteilte Gartenebenen-Villa-Wohnung genießt reichlich natürliches Licht und Meerblick. Sie bewahrt den gesamten Charme bürgerlicher Residenzen der Epoche, einschließlich Kaminen, Zementfliesen, Intarsien, hohen Decken und einer großen Massivholztreppe, während sie nahtlos moderne und funktionale Wohnstandards integriert. Die Gartenebene (ca. 83 m²) verfügt über ein intimes Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Poolbereich. Die Hauptebene (ca. 170 m²) bietet einen geräumigen Wohnbereich, der sich zu einer großen gefliesten Terrasse von über 140 m² mit Meerblick öffnet, ein Esszimmer, eine separate Küche, eine Master-Suite und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Anwesen ist in nur zwei vollkommen unabhängige Wohnungen unterteilt. Eine geschlossene Garage, mehrere private Parkplätze und zwei Keller vervollständigen diese zeitlose Immobilie. Ideal gelegen in der Nähe von Stränden, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Energieausweis: D (185) / Klimaklasse: C (23). Geschätzte jährliche Energiekosten (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 2.956 € und 4.039 €. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Service im Immobilienbereich, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!