Cagnes-sur-Mer - Eine Villa-Wohnung mit über 100 m² Außenwohnfläche

Der Luxus einer geräumigen Terrasse, mit allem Komfort einer Wohnung. Ideal gelegen, nur wenige Augenblicke von Geschäften und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt, in einer neuen und intimen Residenz mit Schwimmbad, bietet diese hervorragende 87 m² große Zweizimmerwohnung außergewöhnliche Außenwohnflächen und einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel. Vom ersten Moment an beeindruckt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Proportionen. Das geräumige Wohnzimmer von über 32 m² öffnet sich auf eine wunderschön angelegte Terrasse und schafft so eine echte Erweiterung des Wohnbereichs und den perfekten Ort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Eines der herausragenden Merkmale der Wohnung ist die elegante bioklimatische Pergola von ca. 30 m². Vollständig verglast und beheizt, bietet sie einen schönen zusätzlichen Empfangsbereich. Als Wintergarten konzipiert, erweitert sie das Wohnzimmer auf natürliche Weise und bietet einen komfortablen Raum für Unterhaltung das ganze Jahr über. Die Außenbereiche umfassen auch eine große Freiluftterrasse, mehrere Entspannungsbereiche und einen speziellen Bereich für einen Whirlpool. Ein wirklich seltenes Merkmal für eine Wohnung, das es Ihnen ermöglicht, den größten Teil des Jahres im Freien zu leben. Der Schlafbereich wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Die beiden Schlafzimmer befinden sich an gegenüberliegenden Enden der Wohnung und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad. Die Master-Suite bietet fast 19 m² und verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Duschbad. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage, ausgezeichnete Energieeffizienz (Energieklasse A) und zwei private Tiefgaragenstellplätze. Diese außergewöhnliche Immobilie wird sowohl diejenigen ansprechen, die von einer Villa in eine kleinere Wohnung umziehen möchten, ohne auf großzügige Außenbereiche zu verzichten, als auch Käufer, die ein komfortables Haupt- oder Zweitwohnsitz suchen, der bequem in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Preis: 725.000 € (Maklergebühren inklusive, vom Verkäufer zu zahlen) Energieeffizienzklasse: A Eine einzigartige Wohnung, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Komfort, Privatsphäre und die Freude am Leben im Freien zu vereinen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zu Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!