Andere in Buje

In der malerischen Region Buje, Istrien, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit – ein Familienhotel, ein renommiertes Restaurant und ein Anwesen mit renovierungsbedürftigen Steinhäusern. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Luxus, Tradition und Investitionspotenzial an einem der begehrtesten Standorte Istriens. Umgeben von malerischen Wander- und Radwegen, berühmten Weingütern und erstklassigen Olivenölproduzenten bietet dieses Anwesen ein traumhaftes Erlebnis für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Dieses Anwesen besteht aus einem erstklassigen Restaurant, einem komplett renovierten Hotel mit Swimmingpool und zusätzlichen Steinstrukturen mit unglaublichem Potenzial. Das 1,5 Hektar große Grundstück ist teilweise für den Bau vorgesehen, was zukünftige Erweiterungen ermöglicht, während der andere Teil landwirtschaftliche Flächen mit Olivenhainen und einem Weinberg umfasst. Eine private Wohneinheit, die derzeit von den Eigentümern genutzt wird, ist ebenfalls im Verkauf enthalten. Das 231 m² große Restaurant ist ein Meisterwerk des Designs mit eleganten Stein- und Holzelementen. Es verfügt über 45 Innenplätze, eine Innenküche, eine Weinecke und eine weitläufige Terrasse mit 80 zusätzlichen Sitzplätzen. Die Gäste können einen atemberaubenden Panoramablick von den sanften Hügeln bis zum Meer genießen, mit Ausblicken auf die Alpen und an klaren Tagen sogar auf Venedig. Seine kulinarische Exzellenz, basierend auf geheimen Familienrezepten, hat ihm sieben Jahre in Folge einen Platz in den Michelin- und Gault&Millau-Führern gesichert. Angrenzend an das Restaurant bietet das Boutique-Hotel sechs luxuriöse Unterkunftseinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine hochwertige Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit privater Terrasse. Die zweite Etage beherbergt eine Rezeption und zwei elegante Zimmer mit eigenem Bad, während die oberste Etage drei weitere geräumige Zimmer beherbergt. Jedes Zimmer bietet einen atemberaubenden Panoramablick und viel Tageslicht und schafft eine Atmosphäre von Raffinesse und Komfort. Draußen bietet ein beheizter Gezeiten-Swimmingpool mit Elektrolysesystem den perfekten Rückzugsort nach einem aktiven Tag. Über dem Restaurant befindet sich eine private 96 m² große Wohnung, die als Residenz für die Eigentümer dient, aber in eine zusätzliche Gäste- oder Personalunterkunft umgewandelt werden kann. Das Anwesen umfasst auch drei historische Steinhäuser, die renovierungsbedürftig sind und endlose Möglichkeiten zur Erweiterung bieten. Auf einem abgeschiedenen Hügel gelegen, bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Exklusivität und ist somit eine außergewöhnliche Investition. Die derzeitigen Eigentümer sind bereit, während der Übergangszeit zu helfen, und erfahrenes Personal steht für die Kontinuität der Serviceexzellenz zur Verfügung. Das Anwesen wird komplett ausgestattet verkauft, einschließlich seines prestigeträchtigen Namens und seiner Marke. Mit klaren Eigentumsdokumenten und einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz ist dies eine seltene Gelegenheit, ein florierendes Unternehmen mit garantierter Kapitalrendite zu erwerben. Ref: RE-U-37754 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert, Landwirtschaftlich, Modern