8-Schlafzimmer-Villa in Brtonigla

Paketverkauf der beiden neuen modernen Villen in Brtonigla, 8 km vom Meer entfernt. Es ist auch möglich, jede Villa einzeln für 1,1 Mio. Euro zu kaufen! Luxusvillen zum Verkauf in Brtonigla, Istrien, bieten zwei exklusive Anwesen mit privaten Swimmingpools in einer ruhigen natürlichen Umgebung in Westistrien. Brtonigla ist eine sehr begehrte istrische Stadt im grünen Hinterland, bekannt für ihre preisgekrönten Weine, erstklassigen Olivenöle und unberührten Landschaften. Sein authentischer istrischer Charakter, kombiniert mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen zur Adriaküste, Novigrad, Umag und anderen wichtigen istrischen Zielen, macht Brtonigla zu einem außergewöhnlichen Ort für dauerhaftes Wohnen, Luxusurlaub und renditestarke Immobilieninvestitionen. In einem ruhigen, von Natur umgebenen Dorf gelegen, besteht dieses einzigartige Immobilienangebot aus zwei separaten Luxusvillen mit Wohnflächen von 264 m² und 274 m². Beide Villen sind mit einem starken Fokus auf Privatsphäre, Komfort, Funktionalität und hohe Baustandards gestaltet, was sie ideal für anspruchsvolle Käufer macht, die Premium-Immobilien in Istrien suchen. Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen geräumigen, modernen Innenraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein großes, offenes Wohnzimmer, das nahtlos mit einer voll ausgestatteten modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist, einen Abstellraum, einen Technikraum, eine Gästetoilette mit Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Diese Aufteilung ermöglicht ein komfortables tägliches Leben sowie einen mühelosen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich. Die obere Etage bietet drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, die maximalen Komfort, Privatsphäre und entspannende Ausblicke auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Beide Luxusvillen sind mit fortschrittlichen technischen Systemen ausgestattet, darunter Solarpaneele, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und eine vollständige Infrastruktur für energieeffiziente und kostengünstige Nutzung während des gesamten Jahres. Hochwertige Materialien und moderne Installationen gewährleisten langfristigen Wert und geringen Wartungsaufwand. Jede Villa befindet sich auf einem eigenen, großzügigen und professionell angelegten Garten. Die gemeinsame Grundstücksfläche beträgt 1781 m². Die Außenbereiche der Villen sind für Genuss und Entspannung konzipiert und umfassen einen großen beheizten Pool mit einem 40 m² großen Sonnendeck, einen Whirlpool, ausgewiesene Sonnen- und Loungebereiche sowie eine überdachte Sommerküche mit Grillmöglichkeiten, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung und den Genuss des istrischen Lebensstils. Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt dar und kombiniert eine erstklassige Lage, Luxusbauweise, funktionale Grundrisse und ein nachgewiesenes Investitionspotenzial. Die Villen werden bereits erfolgreich auf dem touristischen Mietmarkt betrieben, mit ausgezeichneten Gästebewertungen und einem etablierten Mietgeschäft, das es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, eine sofortige Kapitalrendite zu erzielen. Ob Sie eine sichere Immobilieninvestition in Istrien, ein privates Luxusanwesen inmitten der Natur oder eine Kombination aus persönlicher Nutzung und hochwertigen Touristenvermietungen suchen, diese Luxusvillen in Brtonigla bieten einen außergewöhnlichen Wert und langfristiges Potenzial in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Ref: RE-U-44728 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Modern