Fabelhafte umgebaute Stein-Papiermühle. Riesiges Potenzial und wunderschöne Gärten. Zahlreiche Nebengebäude

Fabelhafte umgebaute Stein-Papiermühle. Riesiges Potenzial und wunderschöne Gärten. Zahlreiche Nebengebäude Authentische ehemalige Papiermühle aus dem 18. Jahrhundert, eingebettet in die atemberaubende Montagne Noire, nur 20 Minuten von Carcassonne und seinem Flughafen entfernt. In der Nähe von Montolieu, dem berühmten "Buchdorf" mit seinen reizvollen Geschäften, und nahe den charmanten Dörfern Cuxac-Cabardès und Saissac, die ebenfalls eine Reihe lokaler Annehmlichkeiten bieten, liegt dieses einzigartige Anwesen gut angebunden und doch friedlich abgeschieden. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche, idyllische Umgebung, ideal für Menschen mit einer Leidenschaft für historische Architektur und Restaurierungsprojekte. Das Hauptsteingebäude erstreckt sich über vier Ebenen auf ca. 757 m², einschließlich eines komplett renovierten Daches. Im Inneren bietet es auf 541 m² sofort bewohnbaren Raum mit einer Vielzahl von großen Zimmern, geräumigen Hallen und charaktervollen Kellern. Die ursprünglichen Mühlenmechanismen umfassen weitere 400 m² und bieten endlose Möglichkeiten zur Umnutzung oder für kreative Zwecke. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein zweites Steingebäude mit ca. 500 m² zusätzlicher ausbaubarer Fläche und Werkstätten. Über einen Hektar bezaubernder Gärten folgen dem sich schlängelnden Bach "La Dure", wo Sie auf ein charmantes Steincottage auf einer flachen Wiese stoßen, ideal als Atelier, Werkstatt oder sogar kleines Gästehaus. Diese 70 m² große Struktur ist über zwei Ebenen aufgeteilt und verfügt über eine markante Wendeltreppe, die rustikalen Charme mit industriellem Flair verbindet. Dem gewundenen Bach folgend entdecken Sie zahlreiche bezaubernde Naturmerkmale, die zur einzigartigen Atmosphäre des Anwesens beitragen: alte Steinbecken, Bambushaine, historische Wasserkanäle der ursprünglichen Mühle, beeindruckende Granitfelsen und ein terrassierter Gemüsegarten. All diese Elemente schaffen eine wunderschöne, authentische Umgebung für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, perfekt für alle, die historische Authentizität schätzen und die Verwandlung eines besonderen Raumes anstreben. Es bietet erhebliches Potenzial für eine Vielzahl von Projekten, von einem einzigartigen Gastgewerbe (wie einem Bed & Breakfast oder Veranstaltungsort) bis hin zu einem privaten Restaurierungsprojekt, das das bemerkenswerte Erbe des Anwesens feiert. Schlüsselmerkmale - Hauptgebäude (Erdgeschoss): 225 m² Wohnfläche - Hauptgebäude (Erster Stock): 95 m² Wohnfläche - Hauptgebäude (Zweiter Stock): 220 m² Wohnfläche - Hauptgebäude (Lagergeschoss): 315 m², perfekt für zusätzliche Lagerung oder Werkstätten - Historische Höhlen und ehemalige Papiermühlenfläche: 430 m², voller Charakter und Authentizität - Angrenzendes Steingebäude: 250 m², angrenzend an das Hauptgebäude für zusätzliche Flexibilität - Abgelegenes Steincottage: 70 m², ideal für eine Werkstatt oder ein kreatives Studio Dieses authentische Anwesen, reich an Geschichte und Charme, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen mit einer Vision für ein wirklich außergewöhnliches Projekt. Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer Immobiliensuche in Frankreich zu unterstützen, kontaktieren Sie Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) unter +33(0)680742347 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 977.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.