4-Schlafzimmer-Architektenhaus mit Pool in Brignais

Dieses im Jahr 2008 vom renommierten Architekten Philippe Guenot erbaute Architektenhaus befindet sich in der Gemeinde Saint-Genis-Laval. Es ist U-förmig gestaltet und bietet auf einem vollständig umzäunten und privaten Grundstück von 3.800 m2 mit unverbaubarer Aussicht eine Wohnfläche von ca. 247 m2. Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger 70 m2 großer Wohnbereich mit einer 30 m2 großen Küche, die auf eine große Holzterrasse führt. Von diesem Bereich aus gelangt man in eine Mastersuite mit Duschbad und Ankleidezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Waschraum und ein halboffenes, voll ausgestattetes Büro mit Einbauschränken. Im Obergeschoss vervollständigen drei Schlafzimmer (12–13 m2) den Schlafbereich, zusammen mit einem großen Treppenabsatz, wandhängenden Toiletten, einem Familienbadezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche sowie einem separaten WC. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen eine Doppelgarage, eine Werkstatt, Lagerräume, eine zweite Küche und einen Keller mit zwei Tauchpumpen. Das angelegte Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen Lap-Pool sowie mehrere Holzterrassen, die das Haus umgeben. Technische Merkmale und Spezifikationen: Reversible Wärmepumpe (Haus + Pool) Fußbodenheizung (2 Zonen) Stahlbetonbauweise Zementestrich RT 2005 Isolierungsstandard 15 Solarmodule, installiert im Jahr 2024 (Eigenverbrauch / Weiterverkauf) Gemietetes Alarmsystem 53 m tiefer Brunnen Konforme individuelle Entwässerungsanlage (Klärgrube + Versickerungsfeld) Motorisiertes Tor Chlorwasserpool (17,7 m x 3,5 m) Kanadischer Brunnen (Erd-Luft-Wärmetauschersystem) Doppelfluss-Lüftungssystem Motorisierte Dunstabzugshaube Kamin mit Einsatz Ipe-Holzterrasse Gemeinsame Grundstücksgrenze mit Hecke Klar definierte Katastergrenzen Ladestation für Elektrofahrzeuge Voll ausgestattete Küche (Dunstabzugshaube, Backofen, Induktionskochfeld, Granitarbeitsplatte) Feinsteinzeugfliesen Möglichkeit einer Erweiterung um 70 m2 Möglichkeit eines Nebengebäudes von 30 m2 Eine moderne und energieeffiziente Immobilie, die Privatsphäre, hochwertige Bauweise und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.