Villa in Brač

Möglichkeit, eine einzelne Villa oder das gesamte Projekt auf Brac in Supetar zu kaufen! Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von P=12.722m2, das in einem alten Olivenhain mit Blick auf die Stadt Supetar und das Meer liegt. Das Konzept des Projekts ist es, den Kunden bestmöglich Privatsphäre und Sicherheit zu bieten und am Eingang eine Rampe anzubringen, um es zu einer kleinen Siedlung für sich zu machen. Das Gebiet ist in 17 Parzellen unterteilt und in zwei Zonen, Zone 'A' und Zone 'B'. Die Grundstücke sind für Luxusvillen von jeweils ca. 220 qm bestimmt. Zone 'A' befindet sich im oberen Gipfelbereich und umfasst 10 Parzellen, d.h. 10 Villen mit Satteldächern, vier Zimmern mit Bädern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, beheiztem Außenpool, Parkplätzen. Zone 'B' befindet sich im unteren Bereich des Gebiets und umfasst 7 Parzellen, d.h. 7 Villen mit Flachdach und einem etwas moderneren Design, bestehend aus vier Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, beheiztem Außenpool und Parkplätzen. Jede der Villen wird im endgültigen Design mit hochwertigsten Materialien (Fliesen, Sanitärkeramik, Parkett, Endfarben) ausgestattet, wie z.B. Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Poolheizung, Smart-Villa-System, Videoüberwachung mit Alarm, fertige Gartengestaltung, Fassade aus Brac-Stein. …. Wichtig ist zu beachten, dass der Endkunde die Materialien und Farben im Innenbereich auswählen sowie alle Bauphasen verfolgen und regelmäßig über alle Phasen informiert werden kann. In der ersten Phase sind auch Villen mit folgenden Bezeichnungen verfügbar: V8 mit Grundstücksfläche P=536 m2 V9 mit Grundstücksfläche P=564 m2 V11 mit Grundstücksfläche P=564 m2 V12 mit Grundstücksfläche P=654 m2 V13 mit Grundstücksfläche P=647 m2 V14 mit Grundstücksfläche P=592 m2 V15 mit Grundstücksfläche P=601 m2 V16 mit Grundstücksfläche P=613 m2 V17 mit Grundstücksfläche P=822 m2 Der Bau der Zone B ist in der ersten Phase im Gange, für die bereits Baugenehmigungen erteilt wurden. Der Preis einer schlüsselfertigen Villa beträgt 1,1 Mio. Euro inkl. MwSt. Die Zahlungsmethode ist festgelegt: 30% des Gesamtpreises durch den Kauf- und Verkaufsvertrag für das Land und die Baugenehmigung, wobei gleichzeitig der Käufer den Bauvertrag zwischen dem Kunden und dem Unternehmen für die Ausführung der Arbeiten unterzeichnet -70%. Diese 70% werden ebenfalls in Raten gezahlt: 10% bei Unterzeichnung des Bauvertrags, 80% (in 4 Raten) und 10% nach Erhalt der Betriebsgenehmigung am Ende. Update für Januar-Februar 2025: Die Villen befinden sich im Bauprozess. Villa V13 – Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, die Verlegung von Stein und Keramik ist derzeit im Gange. Die Fertigstellung der Villa ist für vor dem Sommer 2025 geplant. Villas V15 und V16 – Rohbau-, Bewehrungs- und Betonarbeiten sind im Gange. Der Preis jeder einzelnen Villa beträgt 1.100.000 € (inkl. MwSt.). Ref: D-73967 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Baugenehmigung, Modern