4-Schlafzimmer-Villa in Boškari, Svetvinčenat

Eingebettet am Rande eines malerischen istrischen Dorfes in der Nähe von Svetvinčenat, bietet dieses reizvolle Haus 220 m² hochwertigen Wohnraum, umgeben von üppigem Wald, ideal für malerische Spaziergänge und Radtouren. Auf einem 615 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert diese Immobilie friedliches Landleben mit modernem Komfort. Innenaufteilung: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen, der eine voll ausgestattete moderne Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst. Von hier aus öffnen sich große Glastüren zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende grüne Landschaft. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer – eines mit eigenem Bad, während sich die anderen beiden ein separates Bad teilen. Außenbereich: Das Haus befindet sich auf einem privaten, eingezäunten Grundstück, das auf Ruhe und Privatsphäre ausgelegt ist, mit einer grünen Hecke und Zäunen entlang des Umfangs. Es gibt überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge, und der natürliche Schatten des angrenzenden Waldes schafft eine ruhige Atmosphäre. Der Außenbereich umfasst einen 34 m² großen Pool mit Sonnendeck, ideal für warme Sommertage. Zur Unterhaltung gibt es einen Grillplatz, eine Tischtennisplatte und eine gemütliche Ecke, die zum Entspannen bei einem guten Buch einlädt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Ausgestattet mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie Vorinstallation für eine zentrale Heizkörperheizung. Solarpanels auf dem Dach für Warmwasser. 10 cm Fassadendämmung und PVC-Fenster mit Moskitonetzen. Das Haus wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft. Derzeit wird es als Ferienvermietungsobjekt genutzt. Diese reizvolle Immobilie ist ein idealer Rückzugsort, der die Schönheit der istrischen Landschaft mit durchdachten Annehmlichkeiten für ein perfektes Ferienhaus oder eine Vermietungsmöglichkeit verbindet. Ref: RE-U-34465 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern