8-Zimmer-Haus in Bize Minervois

Dorf mit Geschäften und Restaurants, 10 Minuten von Capestang und Bize Minervois entfernt, 25 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Beziers und 45 Minuten von Narbonne Plage entfernt. Eine hervorragende Sammlung von Bauernhöfen am Rande eines Dorfes, im Herzen einer außergewöhnlichen Naturlandschaft. Auf knapp 3,7 Hektar angrenzenden Grundstücken mit Trüffeleiches und Olivenbäumen gelegen, bietet dieses seltene Anwesen absolute Ruhe, Privatsphäre und herrliche Panoramablicke auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen besteht aus einer Hauptresidenz mit etwa 180 m² Wohnfläche (einschließlich 4 Schlafzimmern) plus Umbauplatz, einem separaten Gîte mit 2 Schlafzimmern von 47 m², sowie einem zweiten vollständig unabhängigen Gîte mit 2 Schlafzimmern von etwa 92 m². Jede Einheit verfügt über einen eigenen Swimmingpool und vollständige Privatsphäre, ohne Nachbarn mit Einsicht. Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als Familienheim oder als Touristenunterkunft oder Ferienmiete, mit zwei separaten Einheiten. Ein Anwesen voller Charakter, das Authentizität, Komfort und Ruhe in einer privilegierten und unberührten Umgebung vereint. Hauptresidenz Erdgeschoss = Großes 57 m² Empfangszimmer mit Toilette und Waschbecken + Mezzanin von 24 m² + 60 m² Wohnzimmer/Küche mit Kamin (Kochfeld, Geschirrspüler, Elektroherd, Spüle, Kühlschrank) + 13,6 m² Schlafzimmer mit eigenem Bad und 5,3 m² Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, WC) + 14 m² Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen 40 m² Raum. 1. Etage = 2 Schlafzimmer (je 10 m²) + Duschbad (3,5 m², Dusche und Waschbecken) + Toilette (3,3 m²). Gîte 1 22 m² Wohnzimmer/Küche (Spüle, Kochfeld, Ofen) + 3 m² Flur + 2 Schlafzimmer (9,4 m² und 8,5 m²) + 3,7 m² Duschbad (Dusche, Waschbecken). Gîte 2 40 m² Wohnzimmer/Küche (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle) + WC mit Waschbecken + 2,6 m² Flur + 19 m² Schlafzimmer mit eigenem Bad und 5,3 m² Duschbad (WC, begehbare Dusche, Waschbecken) + 17,4 m² Schlafzimmer mit eigenem Bad und 4,5 m² Duschbad (begehbare Dusche, WC, Waschbecken). Außenbereich = Das gesamte Grundstück umfasst mehrere Olivenbaumfelder und Trüffeleiches (etwa 3 Hektar) + ein Feld mit Pferdeunterstand (ca. 4000 m²) + ein Lagerraum und Sommerküche + Gîte 2 hat einen eigenen separaten Zugang zum Anwesen + ein 20 m² überdachter Hundezwinger mit eigenem Klärgrubenanlage. Sonstiges = Elektrische Heizung + Kamine + 3 Klärgruben (3000L, 5000L und 3000L) + Grundsteuer von 5600 Euro/Jahr + Wasserversorgung und Stromversorgung + Wasser aus der Bas-Rhone für landwirtschaftliche Flächen + Einkommen aus der Olivenernte von etwa 20.000 Euro/Jahr. Preis = 1.575.000 Euro (Hervorragend!) Die Preise sind inklusive Maklergebühren (bezahlt durch die Verkäufer). Die Notargebühren müssen zusätzlich zum aktuellen offiziellen Satz bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques.gouv.fr Anwesen-ID: 85426 Anwesengröße: 319 m² Grundstücksgröße: 37.260 m² Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 5 Referenz: AB1312500E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neuste Immobilien Außenbereich Privates Parken/Garage Mietpotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten