9-Schlafzimmer-Haus in Beziers

Eingebettet im Herzen der Weinberge, 5 Minuten von Cazedarnes und Puisserguier, 25 Minuten von Beziers und 30 Minuten von den Stränden entfernt! Einzigartig! Erhabenes Schloss aus dem 18. Jahrhundert, über die Jahre vollständig restauriert, das all seinen Glanz sowie seine ursprünglichen Merkmale bewahrt hat! Kombiniert Komfort, Charakter und großzügige Volumina! Dieses bemerkenswerte Anwesen umfasst 3 völlig unabhängige Wohneinheiten: Hauptwohnsitz von 386 m2, Wohneinheit 2 von 116 m2 und ein unabhängiges Ferienhaus von 217 m2 (sie könnten bei Bedarf alle wieder verbunden werden). Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude/Garage von 200 m2 (über 2 Ebenen), das nach Belieben und Bedarf renoviert werden kann. Das gesamte Anwesen bietet 12061 m2 Grundstück, einschließlich eines prächtigen angelegten Parks vor dem Schloss, eines Olivenhains jenseits des Parks (ideal zum Parken) und eines gemeinsamen Innenhofs von 1470 m2 im hinteren Bereich (derzeit zum Parken mit den 4 anderen Miteigentümern der Nebengebäude des Schlosses genutzt). Ein wahres Refugium der Ruhe im Herzen der Weinberge, geschichtsträchtig, mit immensem Potenzial und einer Fülle von Möglichkeiten (ideal für Veranstaltungen, Gästezimmer, saisonale Vermietungen:). Ein Muss ohne Verzögerung! Hauptwohnsitz von 386 m2 (linker Flügel des Schlosses) Erdgeschoss = Wohnzimmer von 65,50 m2 mit Türen zum Park + große Küche von 42,59 m2 (Unterschränke, Granitarbeitsplatte, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Doppelspüle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, großer Sideboard) + Eingangshalle von 34,01 m2 + WC/Waschküche von 21 m2. 1. Stock = Großer Saal von 50 m2 mit Aufzug + Mastersuite von 35,50 m2 mit Schlafzimmer von 25,50 m2 und eigenem Duschbad von 10 m2 (Doppelwaschbecken, Dusche, WC) + Schlafzimmer von 23,50 m2 + Duschbad von 9 m2 + WC von 3 m2 + Schlafzimmer von 25,20 m2 + Schlafzimmer von 21,60 m2 + Bibliothek von 24 m2 mit prächtiger Eiffel-Treppe und einem Künstleratelier im 1. Stock von 34 m2 (herrliche Aussicht auf den Park). Prächtiger zentraler Torbogen von 34 m2, der die beiden Wohneinheiten trennt. Wohneinheit 2 von 116 m2 (rechter Flügel des Schlosses) Erdgeschoss = Halle von 16 m2 mit prächtiger originaler Steintreppe + Wohnzimmer von 32 m2 + Küche von 32 m2 + WC/Waschküche von 4 m2. 1. Stock = Schlafzimmer von 33 m2 (Platz für Dusche und WC vorgesehen, muss noch fertiggestellt werden) + Schlafzimmer von 28 m2 (Platz für Dusche und WC vorgesehen, muss noch fertiggestellt werden). Vollständig unabhängiges Ferienhaus von 217 m2 Erdgeschoss = Halle von 24 m2 mit prächtiger Steintreppe + WC von 4,70 m2 + Bibliothek von 14 m2 + Wohnzimmer von 42,50 m2 + voll ausgestattete Küche von 30,40 m2. 1. Stock = Halle von 15 m2 + Schlafzimmer von 24,46 m2 + Schlafzimmer von 24 m2 + Schlafzimmer von 21,30 m2 + Duschbad von 16 m2 (Dusche und WC). Nebengebäude/Garage von 200 m2 (über 2 Ebenen) zur Renovierung nach Wunsch und Bedarf. Außenbereich = Insgesamt 12061 m2 Grundstück, einschließlich eines prächtigen angelegten Parks vor dem Schloss + eines Olivenhains außerhalb des Parks (ideal zum Parken) + eines gemeinsamen Innenhofs von 1470 m2 hinter dem Schloss. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale = Doppelverglasung + Holzläden + antike Porzellanschalter + Charakter (Originaltreppe, Marmorkamin, Zementfliesenböden:) + geothermische Fußbodenheizung (kanadischer Brunnen) + Elektroheizung + Bio-Weinberge rund um das Schloss + prächtige Deckenhöhe von über 3,50 m + Aufzug im Hauptwohnsitz + Quellwasser und Wasser vom Bas Rhone mit Filtersystem + Alarmanlage + 2 Klärgruben (konform) mit Drainagesystem + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 5511 Euro und 7455 Euro pro Jahr (Schloss) und 2829 Euro und 3827 Euro pro Jahr (Ferienhaus). Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 6475 Euro. Preis = 950.000 Euro (EINZIGARTIG!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 83522 Objektgröße: 719 m2 Grundstücksgröße: 12.061 m2 Schlafzimmer: 9 Badezimmer: 3 Referenz: PB950000EE Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Nähe zur Küste Außenbereich Prestige Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Mit Grundstück/Garten