6-Schlafzimmer-Haus in Beziers

Dorf mit allen Geschäften, 20 Minuten von Beziers und Narbonne entfernt, in der Nähe des Canal du Midi und nur 20 Minuten vom Strand entfernt! Prächtiges Charakterhaus aus dem 18. Jahrhundert, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, mit einer Wohnfläche von 311 m2, die 5 bis 6 Schlafzimmer, 2 Bäder/Duschräume, eine Lounge, eine große offene Küche mit Esszimmer, große Flure, einen Keller, einen Waschraum, eine Werkstatt bietet, alles auf einem wunderschönen Park von 1625 m2 mit Pool und Becken. Nebengebäude von 58 m2 im Erdgeschoss mit separatem Zugang, sehr leicht in ein Ferienhaus umwandelbar und mit einem Außenbereich von 10 m2. Einzigartig! Viel Charme! Haupthaus von 311 m2 Keller = 25 m2 Keller. Erdgeschoss = Großer Flur von 41 m2 (Möglichkeit des Zugangs zum Ferienhaus) + Lounge von 33 m2 (originaler Marmorkamin) + schönes Esszimmer/offene Küche von 65 m2 (prächtiger originaler Holzkamin, große zentrale Insel, Doppelwaschbecken, Schränke, 2 französische Fenster zur Terrasse und Zugang zum Waschraum und zur Werkstatt) + Waschraum von ca. 20 m2 mit Waschgelegenheit (Dusche, WC und Waschbecken) und Heizungsraum + Werkstatt von ca. 20 m2 mit Zugang zur Terrasse. 1. Stock = Großer Flur von 24 m2 + Schlafzimmer von 15 m2 (Balkon und Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer) + Schlafzimmer von 18 m2 (Balkon und Kamin) + Schlafzimmer von 20 m2 (Balkon und Kamin) + Schlafzimmer von 21 m2 (Balkon) + Ankleidezimmer von 12 m2 + Büro/Schlafzimmer) von 12 m2 + 4 Stufen hinunter zu einem Flur von 5 m2 + WC und Waschbecken von 6 m2 + Badezimmer von 18 m2 (Doppelwaschbecken, Eck-Whirlpool-Badewanne, Sauna, Dusche und 2 Handtuchtrockner) + Schlafzimmer von 18 m2 + Schrank von 7 m2. Nebengebäude von 58 m2 (mit separatem Zugang) Erdgeschoss = Raum von 28 m2 + Raum von 15 m2 + Raum von 15 m2 (WC und Waschbecken) + Außenbereich von 10 m2 (Möglichkeit der Einzäunung). Sehr einfach in ein Ferienhaus umwandelbar durch Hinzufügen einer kleinen Küche und eines Waschraums (alle Anschlüsse sind vorhanden). Außenbereich = Angenehmer Park von 1625 m2 mit vielen Bäumen (Olivenbäume, Linde, Magnolie, Zeder :) + große Terrasse von 55 m2 + Pool (Schale, Bohneform) + Becken mit Pumpsystem + 2 Brunnen mit Pumpsystem + zweites Tor mit Zugang zu einer anderen Straße. Extras = Prächtige Originalmerkmale (Fliesen, schöne Decken, originaler Marmorkamin, originale Steintreppe) + Strom und Sanitäranlagen wurden erneuert + Dach wurde 2000 komplett erneuert + Wärmepumpe + reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern + doppelte PVC-Verglasung + thermodynamischer Boiler + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1660 Euro und 2300 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer beträgt 2818 Euro + 2 private Parkplätze. Preis = 820.800 Euro (Einzigartig! Voller Charme!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 66256 Grundstücksgröße: 311 m2 Grundstücksgröße: 1.660 m2 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 2 Referenz: NB864000E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Küstennah Außenbereich Prestige Private Parkplätze/Garage Vermietungspotenzial Swimming Pool Terrasse Mit Grundstück/Garten