3-Schlafzimmer-Haus in Bedarieux

Ein angenehmes kleines Städtchen im Orb-Tal mit Grund- und weiterführenden Schulen, Cafés, Restaurants und Supermärkten, 30 Minuten von Beziers, 10 Minuten vom Salagou-See und 45 Minuten von den Stränden entfernt. Prächtiges kleines Bauernhaus, Baujahr 2005, bietet 75 m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern auf einem Terrassengrundstück von 2540 m2. Dieses Haus mit seinem ungewöhnlichen Charme wird nicht jedem gefallen, wird aber Liebhaber von Authentizität, Komfort und Charakter ansprechen. Sie werden einen angenehmen kleinen Swimmingpool neben der Terrasse und dem kleinen Garten genießen, ideal zum Entspannen in Ruhe und Frieden. Das Haus liegt auf den Höhen einer kleinen Stadt im Orb-Tal und genießt eine ruhige Umgebung, während es dennoch in der Nähe von Geschäften und Restaurants bleibt. Erdgeschoss = Eingangshalle, die zu einer 35 m2 großen Einbauküche/Wohnzimmer führt (Wand- und Unterschränke, Elektrobackofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen) + Zugang zu einer Terrassenfläche von ca. 50 m2 (wo ein großer Tisch und eine Gartensitzgruppe Platz finden) + 8 m2 Duschbad (Waschküche, Dusche, WC, Doppelwaschbecken). Erster Stock = 3 Schlafzimmer von 8,5 m2, 9 m2 und 10,5 m2. Außenbereich = Großes Terrassengrundstück von 2540 m2 mit Zugang zu einem kleinen Bach (nur im Winter Wasser) + oberirdischer Swimmingpool (5x3m, Chlor) + Parkplatz (2/3 Autos) + kein Zugang für Wohnmobile wegen schmaler Straße + Gartenschuppen. Sonstiges = Umkehrbare Klimaanlage und Elektroheizung + Doppelverglasung + Grundsteuer von 1149 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1131 Euro und 1531 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Grundstückspflege von 550 Euro/Jahr + Haus Baujahr 2005 + Möglichkeit zur Verhandlung bestimmter Möbelstücke + Netzstrom + Gemeinschaftswasser + Abwasser mit Mikrostation. Preis = 245.000 Euro (Sehr schön, einzigartig und keine Arbeit nötig!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 82415 Objektgröße: 75 m2 Grundstücksgröße: 2.540 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Referenz: BB269000EE Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten