2-Schlafzimmer-Haus in Batumi

Freistehende Villa mit Grundstück und Garage - Makhinjauri, Batumi. Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einer kleinen Siedlung von nur 4 Häusern im Bezirk Makhinjauri, Batumi. Die Villa kombiniert ein eigenes Grundstück, eine Garage, eine große Dachterrasse und einen Panoramablick auf die Berge und den subtropischen Wald. Hauptmerkmale: • Gesamtfläche - 155,5 m² • Fläche unter Dach - 108,75 m² • Dachterrasse - 41,75 m² • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Grundstück - 395–419 m² • Geschlossene Garage für 1 Auto • 4 Ebenen • Deckenhöhe - 3 m • Monolithische Stahlbetonkonstruktion • Gebäude im Kataster eingetragen Grundriss 1. Etage - 26 m² Garage für ein Auto, Eingangsbereich und Treppenhaus. 2. Etage - 38,90 m² Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche, Badezimmer und Zugang zur Terrasse. 3. Etage - 43,90 m² Zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Dach - nutzbare Terrasse 41,75 m² Panoramablick auf die Bergkette und den subtropischen Wald. Platz für eine Sommerküche, Liegestühle und einen großen Esstisch ist vorgesehen. Zustand der Villa Das Haus wird im Zustand eines fertigen Rohbaus übergeben, sodass der zukünftige Eigentümer den Innenausbau nach eigenem Geschmack und Budget gestalten kann. Bereits ausgeführt: • monolithischer Stahlbetonrahmen und Decken aller Ebenen; • hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten installiert; • Fenster, Glasflächen und Glasgeländer der Terrassen installiert; • Stützmauern gebaut; • Betonplattform und Zufahrt zum Haus vorbereitet; • Außentreppen und Wege fertiggestellt; • Rasen vorgesehen. Grundstück: Die Villa befindet sich auf einem angelegten Gemeinschaftsgelände mit 4 freistehenden Häusern. Auf dem Gelände gibt es: • asphaltierte interne Zufahrten; • Swimmingpool - die Beckenstruktur ist fertiggestellt; • Kinderspielplatz; • Betonstufen und Wege; • Terrassierung und Hangsicherung. An das Haus angeschlossen: • Strom; • Wasser; • Gas. Kanalisation - Klärgrube installiert. Lage: Die Villa liegt etwa 142 Meter über dem Meeresspiegel, wodurch es im Sommer kühler und frischer ist als im Zentrum von Batumi. • 13 Minuten zum Strand von Makhinjauri • 14–18 Minuten nach Batumi • Asphaltierte Zufahrt zum Gelände Hauptvorteil Dies ist ein Format, das in Batumi schwer zu finden ist: ein freistehendes Haus + ein eigenes Grundstück von ca. 400 m² + eine Garage + eine nutzbare Dachterrasse mit Panoramablick + die Möglichkeit, den Innenraum selbst zu gestalten, ohne für fremde Renovierungen zu viel zu bezahlen. Geeignet sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Feriendomizil in der Nähe von Batumi.