10 Schlafzimmer Sonstiges in Barbariga, Vodnjan

Geräumige Immobilie in Barbariga, Vodnjan, 1,5 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 300 m². Grundstück 1130 m². Im Jahr 2021 wurde eine vollständige Anpassung vorgenommen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Apartments, jedes mit eigenem privaten und separaten Eingang. * Somit besteht das erste Studio-Apartment mit 55 m2 Wohnfläche aus 2 komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. * Das zweite Apartment mit 25 m2 Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einer Toilette und wird derzeit renoviert. Ein besonderer Teil dieses Apartments, der dazu gehört, ist auch ein Teil des Gartens von 350 m2 mit Grill und einer kleinen Außenterrasse. Im ersten Stock befindet sich ein Hauptapartment; * Von seinen 120 m2 Wohnfläche, die aus einer Eingangshalle bestehen, die auch als geschlossene Terrasse mit beweglichen Wänden dient, dann Zugang zu einem größeren und geräumigen offenen Bereich, in dem sich ein großes Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und eine Küche befinden. Der gesamte Bereich wird durch Tageslicht beleuchtet, wenn man bedenkt, wie sich der Ausgang zur Außenterrasse mit teilweisem Meerblick von dort erstreckt. Im privaten Teil des Apartments gibt es ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer. Die größte Wohneinheit befindet sich im zweiten und letzten Stock des Hauses; Von seinen 145 m2 Wohnfläche, die so aufgeteilt sind, dass das Apartment in einen Bereich für das tägliche Leben und einen privaten Bereich des Apartments unterteilt ist. So gibt es im offenen Bereich für das tägliche Leben ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, von dem aus eine größere Außenterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln zugänglich ist. Dann gibt es 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer im privaten Teil des Apartments. Garten: Der 1300 m2 große Hof ist komplett eingezäunt und privat. Neben Parkplätzen für mehr als 6 Autos gibt es auch eine Reihe weiterer interessanter Einrichtungen wie eine überdachte Terrasse mit Billard, Darts, einem Whirlpool, eine kleinere überdachte Terrasse, ideal für Sommerabende, und einen "Kažun", der als Sommerküche genutzt wird. Darüber hinaus gibt es zwei Fertigteilgebäude im Garten, die als kleine Lagerräume für Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden. Natürlich gibt es auch einen Kinderspielplatz für die Kleinsten mit Schaukeln, Trampolin und Rutsche. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Immobilie ist voll klimatisiert. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool im Hof zu bauen. Das Haus wird als Mietobjekt genutzt, was bedeutet, dass der Käufer ein bereits gut etabliertes Geschäft übernimmt. Ein besonderes Detail des Hauses sind die antiken Möbel aus aller Welt, aber meist aus Afrika, und es handelt sich ausschließlich um handgefertigte Holzmöbel für den Eigentümer. Was bedeutet, dass sie angesichts der besonderen und privaten Designs, die für sie gezeichnet wurden, einzigartig sind. Für weitere Fragen und/oder Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! Ref: RE-U-24364 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Garten, Urbanisiert