8-Schlafzimmer-Villa in Barban

Wundervolles Anwesen in der Gegend von Barban! Es handelt sich um einen Komplex aus zwei Häusern mit insgesamt 370 m². Der Komplex ist von einem 4430 m² großen Grundstück umgeben. In dieser malerischen Landschaft sanfter Ausblicke stehen drei attraktive Anlageimmobilien zum Verkauf. Am Rande eines Wohngebiets in einem ruhigen Dorf gelegen, bieten die Immobilien ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, das Intimität, Erleichterung vom hektischen Lebenstempo und eine Zuflucht vor Lärm bietet, während es dennoch nahe genug an den dynamischen Städten Istriens mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten liegt. Die zum Verkauf stehenden Immobilien bestehen aus zwei Häusern mit Swimmingpools und einem Baugrundstück, verteilt auf drei Katasterparzellen, die zusammen ein einzigartiges Ganzes bilden. Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Ihre moderne Architektur harmoniert mit der natürlichen Umgebung und schafft eine Synergie zwischen Natur und zeitgenössischem Design. Jedes Haus ist als einzelne Wohneinheit mit einem Wohnbereich und vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, auf zwei Etagen konzipiert: Erdgeschoss und erster Stock. Beide Häuser befinden sich auf angelegten, eingezäunten Grundstücken und verfügen jeweils über einen eigenen Pool mit Sonnendeck. Das Baugrundstück, das für Wohnzwecke bestimmt ist, umfasst eine Fläche von 1.763 m². Gemäß der räumlichen Planung befindet es sich in einem unerschlossenen, aber organisierten Teil des Baugebiets des Dorfes. Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Straße – einer asphaltierten Straße – und die gesamte grundlegende Infrastruktur ist in der Nähe. Das Gelände ist flach und frei. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, klaren Eigentumsverhältnisse und Dokumentation stellen diese Immobilien eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Alle drei Immobilien sind im Besitz einer juristischen Person und werden zusammen mit dem Unternehmen verkauft. Ref: RE-U-32787 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Urbanisiert, Modern