9-Schlafzimmer-Villa in Banjole, Medulin

Objekt mit Swimmingpool und Garage in Banjole, Vorort von Pula! Wir bieten ein Objekt von 500m2, gebaut auf einem Grundstück von 1381m2, verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock. Es ist ein Haus mit 9 Schlafzimmern und 7 Bädern, einem großen Garten mit Swimmingpool und einer zusätzlichen unmöblierten Fläche von 250m2, die mit dem Haus verbunden ist und die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit einem Kamin, der an eine Taverne erinnert, eine Küche, eine Waschküche, eine Toilette und einen Abstellraum, der an eine Garage für 3 Autos angeschlossen ist. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet. Ein Schlafzimmer kann in ein Wohnzimmer mit Küche umgewandelt werden. Im ersten Stock des Hauses, komplett getrennt von der zuvor beschriebenen Wohnung, befinden sich zwei weitere Wohnungen. Eine Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse, und die zweite Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einer Toilette, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern (eines davon kann ein Wohnzimmer sein) und einer Terrasse. Es gibt insgesamt drei Wohnungen. Alle Zimmer sind klimatisiert und es gibt eine zentrale Gasheizung (eigener Gastank). Solarthermie für die Warmwasserbereitung (300L Tank) wurde installiert. Der Kamin im Erdgeschoss des Hauses ist an die Zentralheizung angeschlossen, so dass das gesamte Erdgeschoss und die Wohnung im ersten Stock über einen Holzkamin beheizt werden können. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück von 968m2 neben dem Haus zu erwerben. Wenn Sie es kaufen - kann hier ein weiteres Gebäude errichtet werden und die Umwandlung dieser Immobilie in eine Mietanlage wäre sinnvoll. Wenn die neuen Eigentümer die Immobilie als Investition nehmen und für touristische Zwecke vermieten möchten, sind die Lage, der Pool, die Unterkunftskapazität und die privaten Parkplätze sicherlich ein Bonus, der dies erheblich erleichtert und eine Rendite der Investition gewährleistet, und in der letzten Saison erzielte die Immobilie hervorragende Ergebnisse. Ref: RE-U-19448 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Garten