11-Schlafzimmer-Villa in Banjole, Medulin

Atemberaubende Villa in Banjole mit 3000 m2 Garten, Meerblick und Swimmingpool! Nur 350 Meter von den Stränden entfernt! Einzigartiges Produkt auf dem Immobilienmarkt! Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, verfügt über 500 m2 Wohnfläche, 4 Wohneinheiten, 14 Zimmer, davon 11 Schlafzimmer, 7 Bäder, Dachterrasse mit Meerblick, Taverne, Garage, Spielzimmer und Pool (5x10) sowie einen Garten von 3000 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine 120 m2 große Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer und einer Eingangs-Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Schlafzimmer-Wohnung + Wohnzimmer mit einer halb überdachten Terrasse und einer Terrasse im Garten von 120 m2. Im 1. Stock befindet sich eine 120 m2 große 3-Schlafzimmer-Wohnung + Wohnzimmer mit Wohnfläche, überdachter Terrasse und Dachterrasse mit Meerblick!! Das Haus verfügt außerdem über eine kleinere, sonnige 55 m2 große Wohnung, die als Waschküche genutzt werden kann und aus 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem Bad besteht. Taverne von 70 m2 mit Kamin und Küche. Garage von 30 m2 mit einem Stellplatz sowie mehrere ausgewiesene Parkplätze vor dem Haus. Im Wald im Schatten hinter dem Haus befindet sich ein eigener Parkplatz für ca. 10 Autos. Das Haus wurde 2021 komplett renoviert. Überwachungskameras sorgen nun für die Sicherheit des Hauses. Das Haus verfügt über einen Heizraum mit einem 2000-Liter-Tank für Heizöl, Solarpaneele und einen 500-Liter-Warmwasserboiler. Der Garten erstreckt sich über 3000 m2, wo sich ein beheizter 50 m2 großer Pool mit Sonnendeckbereich befindet. Gartenhaus, Geräteschuppen, Obstgarten mit Olivenbäumen, Feigen, Kirschen usw. Der Garten verfügt über eine eigene Bewässerung, sichere Entwässerung und Regenwasserspeicherung sowie eine neue Kanalisation. Rasenmähroboter. In toller Lage, nur 350 m von den ersten Stränden entfernt, 10 Minuten vom Zentrum von Pula - perfekt für touristische Vermietung oder den Beginn des Familienlebens in der Natur am Meer. Es kann eine vorteilhafte Familienvilla oder ein Gästehaus sein, je nach Wahl. Ref: RE-U-10506 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert