3-Schlafzimmer-Villa in Bale

Makelloses Steinhaus mit Swimmingpool in Bale! Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste der Halbinsel. Diese historische Steinstadt thront auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, nur 5 Kilometer von der unberührten Küste entfernt. Der südlichste Teil von Bale wird vom 45. Breitengrad durchschnitten, was ihm eine ideale Lage verleiht – auf halbem Weg zwischen Äquator und Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14°C, mit etwa 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In dieser malerischen mittelalterlichen istrischen Stadt, umgeben von üppigem Grün, steht eine makellose Steinvilla von 145 m² mit einem abgeschiedenen Pool zum Verkauf. Neben seiner erstklassigen Lage zeichnet sich das Anwesen durch hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und ein angenehmes Wohngefühl gewährleistet. Unter Respektierung traditioneller und authentischer Werte wurde das alte, baufällige istrische Steinhaus in eine wahre Oase verwandelt, die traditionelle und moderne Stile mit einem funktionalen Innen- und Außenbereich verbindet. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit definiert und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang zu einer pergolaüberdachten Terrasse mit Sommerküche, Gästebad und Abstellraum kombiniert. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und elegant im mediterranen Stil angelegt, mit einem schönen Garten von 205 m² und einem wunderschön integrierten 34 m² großen Swimmingpool, der perfekte Harmonie mit der Umgebung bietet. Diese wunderschön gestaltete Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition in ein Tourismusgeschäft durch Ferienvermietung. Der angegebene Preis beinhaltet die Immobilie im endgültigen Bauzustand, ohne Möbel, was den Käufern die Freiheit gibt, den Innenraum nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Vorlieben fertigzustellen. Ref: RE-U-34196 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Steinhaus, Modern