5 Schlafzimmer Sonstiges in Bale

Im historischen Herzen von Bale gelegen, nur wenige Minuten von Rovinj und nur 8 Kilometer von der Adria entfernt, liest sich dieses außergewöhnliche Steineigentum wie ein lebendiges Märchen, das in das Gefüge einer der am schönsten erhaltenen Städte Istriens eingewoben ist. Auf einer Fläche von ca. 400 Quadratmetern auf 200 Quadratmetern Land vereint das Anwesen Erbe-Architektur, etablierte Gastfreundschaft und seltenes Entwicklungspotenzial an einem Ort, dessen kulturelle und immobilienwirtschaftliche Bedeutung stetig zunimmt. Bale ist berühmt für seine authentische istrische Atmosphäre, wo Kopfsteinpflasterstraßen, alte Steinhäuser und Geschichtsschichten bis in die Römerzeit zurückreichen. Umgeben von Feldern, Wäldern und offener Landschaft und doch nahe der Küste, bietet die Stadt eine seltene Balance zwischen Ruhe und Anbindung. Seine architektonische Integrität und kulturelle Tiefe machen Bale zu einem Reiseziel für diejenigen, die sich zu zeitloser Schönheit, langsamem Leben und bedeutungsvollen, ortsbezogenen Erlebnissen hingezogen fühlen. Das Anwesen befindet sich direkt im alten Stadtkern und wird derzeit als etabliertes Gastgewerbe- und Tourismuskonzept mit starkem Ruf und langer Tradition betrieben. Der voll ausgestattete Innenraum umfasst fünf möblierte Studio-Apartments für Kurzaufenthalte sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als Restaurant genutzt wird. Das Restaurant wird durchweg hoch bewertet in führenden internationalen Reiseführern und wurde von einer der meistgelesenen Publikationen der Region als eines der zehn besten Restaurants in Istrien und der Kvarner Region ausgezeichnet. Bale selbst durchläuft durch die Grad Hotel Bale Entwicklungsinitiative eine durchdachte Transformation, wobei dieses Anwesen im Zentrum der Entwicklung der Stadt steht. Die gesamte fertige Innenfläche beträgt ca. 250 Quadratmeter, ergänzt durch ca. 150 Quadratmeter eines wunderschön angelegten Innenhofs, der sowohl das Gästeerlebnis als auch den täglichen Genuss verbessert. Im Verkauf enthalten ist ein zusätzliches historisches Immobilienelement mit einer genehmigten Baugenehmigung, einem Architekturprojekt und Erhaltungsrichtlinien, das die Entwicklung von zusätzlichen 150 Quadratmetern Wohnfläche ermöglicht – eine seltene und sehr wertvolle Gelegenheit in einer geschützten historischen Zone. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Flexibilität und kann je nach Vision des zukünftigen Eigentümers in Wohnraum umgewandelt werden, sei es ein Boutique-Hotel, eine private Residenz mit einkommensgenerierenden Apartments, ein kreatives Gastgewerbe-Konzept oder eine raffinierte gemischt genutzte Investition. Authentisch, atmosphärisch und reich an Möglichkeiten, stellt dieses Steineigentum in Bale eine seltene Gelegenheit dar, einen Teil der architektonischen Seele Istriens zu besitzen, der bewährte Geschäftsleistung, Wohnflexibilität und langfristigen Wert in einer der fesselndsten historischen Städte der Region in der Nähe von Rovinj vereint. Ref: RE-U-44918 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Urbanisiert, Baugenehmigung