EXKLUSIVES ANGEBOT: Erstklassige Gewerbeimmobilie mit Volleigentum im Herzen von Ba Town!

Professionals FIJI Real Estate freut sich, Ihnen exklusiv diese seltene Gewerbeimmobilie im Volleigentum im Zentrum von Ba Town präsentieren zu können, die eine starke Sichtbarkeit, bestehende Mieteinnahmen und ein herausragendes Entwicklungspotenzial bietet. In der Nähe der Ecke Kings Road und Veitau Street gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer der etablierten Gewerbezonen von Ba, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen, Banken, Transportwegen und dem täglichen städtischen Treiben. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, Entwickler, Geschäftsinhaber oder Käufer, die nach einem strategischen Gewerbestandort mit vielfältigen zukünftigen Möglichkeiten suchen. DIE GELEGENHEIT Kommerzielles Grundstück im Volleigentum im Zentrum von Ba Grundstücksgröße: ca. 562m² Gesamte Hauptgebäude-Bodenfläche: 345m² Erdgeschoss: 140m² Erster Stock: 105m² Zweiter Stock: 100m² Gebäude: Bestehende mehrstöckige gemischt genutzte Gewerbe-/Wohnstruktur Preis: FJD $800.000 (+ MwSt. falls zutreffend) Verhandelbar Die Immobilie umfasst derzeit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den oberen Etagen, die bestehende Mieteinnahmen generieren und gleichzeitig ein erhebliches zukünftiges Potenzial bieten. Angesichts der Lage und der gewerblichen Zoneneinteilung eignet sich diese Immobilie am besten für Käufer, die ein wertsteigerndes Projekt, eine Neuentwicklung oder eine mögliche Demontage und Wiederaufbau zur Maximierung der gewerblichen Nutzung des Standorts anstreben. AKTUELLE NUTZUNG Die Immobilie umfasst derzeit: Gewerbliche Ladenflächen im Erdgeschoss Wohneinheiten in den oberen Etagen Bestehende Mieter vor Ort Ungefährer aktueller Mietertrag von ca. FJD $1.400 pro Monat, vorbehaltlich des Mieterstatus und der Bestätigung Freie / untergenutzte Flächen mit weiterem Einkommenspotenzial WARUM DIESE IMMOBILIE KAUFEN? Erstklassige Lage in Ba Town In einem zentralen Gewerbegebiet mit starker Präsenz und guter Erreichbarkeit gelegen. Gewerblicher Titel im Volleigentum Eine seltene Gelegenheit, gewerbliches Land im Volleigentum im Herzen von Ba zu erwerben. Vielfältige Möglichkeiten Geeignet für Investoren, Entwickler, Geschäftsinhaber oder Käufer, die ein gemischt genutztes Gewerbeprojekt in Betracht ziehen. Entwicklungspotenzial Das bestehende Gebäude kann nach Genehmigung für Renovierungen, Neupositionierungen oder größere Entwicklungsprojekte geeignet sein. Mietertragssteigerung Aktuelle Mieteinnahmen sind vorhanden, mit Potenzial zur Verbesserung der Renditen durch Modernisierungen, bessere Mieterstruktur oder Neuentwicklung. Strategischer Standort im Stadtzentrum In der Nähe wichtiger städtischer Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Geschäftsaktivitäten gelegen. ZUKÜNFTIGES POTENZIAL Diese Immobilie kann je nach Genehmigung für eine Reihe zukünftiger Nutzungen geeignet sein, darunter: Geschäftsräume Büroflächen Gemischt genutzte Einzelhandels- und Wohnbebauung Wohnungen / Mietunterkünfte Zentrum für professionelle Dienstleistungen Geschäftsräume Langfristige gewerbliche Investition Abbruch- und Wiederaufbauprojekt Der wahre Wert dieser Immobilie liegt im Land, der Lage, dem Volleigentumstitel und dem Entwicklungspotenzial. HIGHLIGHTS DER LAGE 📍 Zentrale Lage in Ba Town 📍 Nähe zur Kings Road 📍 In der Nähe von Geschäften, Banken, Dienstleistungen und städtischen Einrichtungen 📍 Starke gewerbliche Sichtbarkeit 📍 Etabliertes Geschäfts- und Wohngebiet 📍 Bequeme Anbindung für Kunden, Mieter und zukünftige Bewohner Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine gewerbliche Immobilie im Volleigentum an einem der wichtigsten Standorte von Ba mit bestehenden Einnahmen und erheblichem zukünftigem Potenzial für den richtigen Käufer zu erwerben. 📞 Kontaktieren Sie Professionals FIJI Real Estate unter +679 941 0634 📧 E-Mail an [email protected] 🌐 Besuchen Sie ProfessionalsFIJI.com, um weitere Immobilien auf Fidschi zu entdecken 📱 Folgen Sie uns auf Facebook, YouTube, LinkedIn und Instagram unter Professionals FIJI Real Estate