5-Schlafzimmer-Haus in Autignac

Dorf mit allen Annehmlichkeiten, Kinderkrippe und Grundschulen, Restaurants und Café, 20 Minuten von Beziers, 20 Minuten von Pezenas und 30 Minuten von den Stränden entfernt. Tadellose Villa, Baujahr 2007 und seitdem komplett renoviert. Bietet 168 m2 Wohnfläche, helle, funktionale Räume, darunter ein separates Studio und ein Arbeitszimmer für Freiberufler (ehemaliges Kosmetikstudio). Auf einem charmanten 514 m2 großen Grundstück gelegen, verspricht es Ruhe und Privatsphäre, mit dem zusätzlichen Bonus eines neuen Swimmingpools, um die sonnigen Tage zu genießen. Eine ideale Immobilie, um Privatleben und berufliche Tätigkeit in einer schönen Umgebung zu verbinden. Erdgeschoss = 10 m2 Flur + 26 m2 Studio mit Schlafbereich, Wohnzimmer und Einbauküche + 5 m2 Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) + 12,9 m2 Schlafzimmer + 23 m2 ehemaliger Kosmetik-/Massageraum + Keller/Abstell-/Waschküche. 1. Stock = 44 m2 Wohn-/Esszimmer/ausgestattete Küche (Dunstabzugshaube, Backofen, Herd, Geschirrspüler, Wand- und Unterschränke) mit Zugang zu einer 20 m2 großen Terrasse + 4,7 m2 Flur + WC + 3 Schlafzimmer (12,9 m2, 13,2 m2 und 13,8 m2) + 7,5 m2 Badezimmer (Dusche und 2 Waschbecken). Außenbereich = Swimmingpool (7x3,5m, schräger Boden, beheizt und gesalzen) + schöner Garten mit Bäumen und separater Terrasse für das Studio + Parkplatz im Hof vor dem Haus. Sonstiges = Umkehrbare Klimaanlage im Obergeschoss und Splits im Erdgeschoss + jährliche Grundsteuer von 1300 Euro + Terrassenwandputz vorzusehen (verhandelbar). Preis = 449.400 Euro (Einladend und komfortabel!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques.gouv.fr Objekt-ID: 65798 Objektgröße: 168 m2 Grundstücksgröße: 514 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Referenz: LSA449400E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten