4-Schlafzimmer-Haus in Autignac

Dorf mit allen Geschäften, Café, Restaurants und Schule, 20 Minuten von Beziers, 25 Minuten von der Küste und Pezenas entfernt. Atemberaubendes bürgerliches Haus mit Charakter, das 235 m2 Wohnfläche bietet, darunter einen isolierten Dachboden von 85 m2 und einen Innenhof von 120 m2, der eine komplett geflieste Terrasse von 28 m2, einen Gartenbereich und einen Pool umfasst. Das Haus vereint den Komfort einer Gaszentralheizung und den ursprünglichen Charakter des 19. Jahrhunderts, mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern (davon 3 en suite). Im Herzen des Dorfes gelegen, nur wenige Schritte von allen Geschäften entfernt. Möbliert verkauft. Erdgeschoss = Eingangshalle von 15 m2, offen zu einem Wohnzimmer von 37 m2 mit Holzofen und Zugang zur Terrasse + ausgestattete Küche von 15 m2 (Ober- und Unterschränke, Herd, Elektrobackofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spüle) mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse + Lounge/Büro von 16,5 m2 + WC mit Waschbecken. 1. Stock = Flur von 13 m2 + Schlafzimmer von 13 m2 + Badezimmer von 4 m2 (Badewanne, Waschbecken, WC) + en-suite Schlafzimmer von 13 m2 mit Duschbad von 3 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) + en-suite Schlafzimmer von 15,6 m2 mit Duschbad von 3,5 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) + en-suite Schlafzimmer von 15,8 m2 mit Duschbad von 3,2 m2 (Dusche, Waschbecken, WC). 2. Stock = Isolierter Dachboden von 85 m2, der ausgebaut werden könnte. Extras = Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Gusseisenheizkörper in den oberen Etagen) + jährliche Grundsteuer von 2000 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2577 Euro und 3487 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + komplett möbliert verkauft + einige Auffrischungsarbeiten sind vorzusehen (Verputz und Anstrich). Preis = 378.000 Euro (Komfortabel und voller Charakter!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 48727 Objektgröße: 235 m2 Grundstücksgröße: 250 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Referenz: SAM378000EE Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Außenbereich Prestige Schwimmbad Terrasse Mit Grundstück/Garten