3-Schlafzimmer-Haus in Saint Genies De Fontedit

Ein lebhaftes Dorf mit Café und Geschäften, 15 Minuten von Beziers und der Autobahn entfernt, 35 Minuten von den Stränden und dem Flughafen von Beziers. Ein hochwertiges, bereits renoviertes Dorfgasthaus mit Terrasse und Garage im Herzen eines beliebten Dorfes. Das Haus bietet 85 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, bestehend aus einer einladenden offenen Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer, 2/3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer sonnigen Terrasse, nach Südwesten ausgerichtet, unverbaut und mit einer großen Garage. Ein charmantes, geschmackvoll renoviertes Dorfgasthaus mit komfortablen Wohnbereichen, hohen Decken und viel Charakter. Erdgeschoss = Eingangshalle von 6,5 m2, mit Treppe zum ersten Stock und Tür zur Garage von 32 m2, die auch eine separate Toilette von 1,7 m2 beherbergt. 1. Stock = Offene Einbauküche, Ess- und Wohnbereich von 25 m2 mit einer TV-Nische/Büro von 9 m2, alle mit großen Fenstern und viel Licht + Schlafzimmer von 14 m2. 2. Stock = Treppenabsatz von 1m2 + Schlafzimmer von 12,5 m2 mit einem Badezimmer von 8,8 m2 (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC) + Schlafzimmer von 10 m2 + Badezimmer von 2,5 m2 (Dusche, Waschbecken, WC). 3. Stock = Winterwohnzimmer von 21 m2, das auf die schöne sonnige Terrasse von 12 m2 führt und einen schönen Ausblick bietet. Sonstiges = Dorf Wasser und Abwasser + Elektroheizung + Garage + keine Arbeiten erforderlich + Möbel verhandelbar + Dach in gutem Zustand + nach gutem Standard renoviert + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 2250 Euro und 3044 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 672 Euro. Preis = 154.000 Euro (Tolle Lage und Preis, ein Muss!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 79557 Objektgröße: 85 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: AS165000EC Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Mietpotenzial Terrasse