3-Schlafzimmer-Haus in Autignac

Circulade-Dorf mit allen Geschäften, Cafés, Restaurants und Schulen, 20 Minuten von Beziers und 25 Minuten von den Stränden und Pezenas entfernt. Charmantes renoviertes Haus mit geräumigen Zimmern und großem Potenzial, in einem dynamischen Dorf nur 15/20 Minuten von Beziers entfernt. Geräumig und hell, verfügt es über einen angenehmen Innenhof und eine Veranda, die ideal zum Abstellen eines Fahrzeugs ist. Die Hauptarbeiten sind bereits erledigt, und nur noch wenige letzte Handgriffe sind nötig, um es nach Ihrem Geschmack zu personalisieren. Mit 155 m2 Wohnfläche, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, plus einem umbaubaren Dachboden über der Veranda, ist dies eine großartige Gelegenheit, den Charme eines alten Hauses mit modernem Komfort zu genießen! Erdgeschoss = Eingang in 65 m2 großes Wohnzimmer/ausgestattete Küche (Wand- und Unterschränke, Kochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle) mit 2 Pelletöfen und Zugang zum Innenhof + WC. 1. Stock = 6 m2 Flur + 2 Schlafzimmer von 11,5 m2 und 14 m2 + 8,5 m2 Duschbad (Dusche, WC, 2 Waschbecken) + 21 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit 10,5 m2 Duschbad (Dusche, WC, 2 Waschbecken) und Zugang zu einem 10 m2 großen Ankleidezimmer, dann zu einem 37 m2 großen Dachboden mit Umbaupotenzial. Außenbereich = Innenhof von ca. 90 m2 mit Autozufahrt zur Veranda + Fußgängerzugang von der Straße. Sonstiges = Öfen und Elektroheizung + jährliche Grundsteuer von 1666 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1760 Euro und 2440 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + einige Ausbesserungen (Verputzen und Streichen). Preis = 253.800 Euro (Komfortabel und geräumig!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 65135 Grundstücksgröße: 155 m2 Grundstücksfläche: 232 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: SA253800EB Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial