8-Schlafzimmer-Weingut auf 60 Hektar in Aspères

ASPERES - WEINGUT - 60 HEKTAR - 13 ZIMMER - 875 m2 AUSSERGEWÖHNLICHES WEINGUT - EINE LEBENSART IM HERZEN DER WEINBERGE Zwischen Sommieres, Montpellier und Nimes entdecken Sie ein seltenes Anwesen, in dem Erbe, Natur, Wohnräume und Lebensstil in einer außergewöhnlichen Umgebung zusammenkommen. Im Herzen einer geschützten Weinanbauumgebung bietet dieses Anwesen eine besonders attraktive Gelegenheit für diejenigen, die viel mehr als nur eine Immobilie suchen: ein wahrer Ort zum Leben, Bewirten und Teilen, umgeben von Weinbergen. Das Anwesen kombiniert derzeit einen Weinbaubetrieb, mehrere Wohnbereiche, Unterkunftspotenzial und Bereiche für Unterhaltung und Weintourismus und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung oder Umwandlung. WOHNUNGEN IN AUSSERGEWÖHNLICHER UMGEBUNG Einer der größten Vorteile des Anwesens sind seine verschiedenen bewohnbaren Bereiche, die die Möglichkeit bieten, schöne Wohnräume in einer privilegierten Umgebung zu schaffen. Umgeben von Weinbergen und in einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung gelegen, bieten die Residenzen ein herausragendes Potenzial, um warme, elegante Räume zu schaffen, die sich perfekt in ihre Umgebung einfügen. Ein Haupthaus, unabhängige Unterkünfte oder Gästeunterkünfte: Jeder Bereich könnte für ein persönliches oder berufliches Projekt neu gestaltet werden, um eine Immobilie mit einer wirklich einzigartigen Identität zu schaffen. Es ist leicht vorstellbar, ein großes Einfamilienhaus, umgeben von Weinbergen, eine exklusive Zweitwohnung, mehrere Wohneinheiten für Familie und Freunde oder sogar eine Sammlung von High-End-Unterkünften für Kunden, die Authentizität und Ruhe suchen. Der Charme des Anwesens liegt gerade in diesem seltenen Gefühl: im Einklang mit den Jahreszeiten leben, umgeben von Weinbergen, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu großen Städten und der Mittelmeerküste. WASSER: EIN SELTENES GUT IM HERZEN DES ANWESENS Wasser ist hier ein echtes Gut, sowohl für die Weinbautätigkeit des Anwesens als auch für die Qualität seiner Umgebung. Die Präsenz von Wasser und bestehenden Einrichtungen stellt in dieser mediterranen Umgebung eine besonders wertvolle Ressource dar. Über seine landwirtschaftliche Bedeutung hinaus trägt Wasser voll und ganz zur Atmosphäre und zum Charakter des Anwesens bei. Das Anwesen bietet daher die Möglichkeit, diese natürliche Ressource sowohl durch Landschaftsgestaltung als auch durch Wohnnutzung optimal zu nutzen: Pools, kühle und schattige Bereiche, Gärten und Entspannungsbereiche könnten inmitten der Reben auf natürliche Weise eine besondere Dimension erhalten. Wasser wird so zu viel mehr als einem funktionalen Element: Es hilft, eine echte Lebensweise zu schaffen, die besonders in Südfrankreich gesucht wird. Stellen Sie sich Sommertage am Pool vor, Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Weinberge, Momente der Entspannung in einer grünen Umgebung und in der Ferne Weinrebenreihen, die die Landschaft prägen. Diese Verbindung von Land, Reben und Wasser verleiht dem Anwesen eine besonders seltene Identität. EIN ANWESEN MIT ZAHLREICHEN MÖGLICHKEITEN Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine Vielzahl von Projekten: Eine charaktervolle Haupt- oder Zweitwohnung Ein Familiensitz mit mehreren Wohnbereichen Die Schaffung von Ferienhäusern oder charmanten Gästeunterkünften Die Entwicklung eines High-End-Wein- und Agrotourismusgeschäfts Die Organisation von privaten oder beruflichen Empfängen Hochzeiten, Seminare und Veranstaltungen Die Fortführung oder Entwicklung der Weinbautätigkeit Ein gemischtes Projekt, das Wohnen, Weinberge, Wasser, Landwirtschaft, Gastgewerbe und Lebensstil kombiniert. Diese Vielseitigkeit ist eine der größten Stärken der Immobilie: Jeder Eigentümer kann ihr ein neues Kapitel geben und ein Projekt schaffen, das seine eigene Vision widerspiegelt. WEINBERG, WEINTOURISMUS, AGRARTURISMUS Das Anwesen profitiert von einer Weinanbauumgebung, die ihm eine starke und authentische Identität verleiht. Sein Reichtum geht jedoch weit über die Weinberge hinaus. Die auf dem Anwesen vorhandene landwirtschaftliche und botanische Vielfalt bietet echte Perspektiven für den Agrotourismus und die mediterrane Lebenskunst. Neben den Weinbergen tragen Olivenbäume, Clementinenhaine, eine Trüffelplantage, Getreidekulturen und die Mehlproduktion zum Reichtum und zur Identität des Anwesens bei. Diese Vielfalt ermöglicht die Vorstellung einer besonders umfassenden touristischen Erfahrung, die auf der Entdeckung lokaler Produkte, der Jahreszeiten und des regionalen Know-hows basiert. Besucher könnten weit mehr als Wein entdecken: den Anbau von Reben, die Welt der Oliven, Zitrusfrüchte, Trüffel, landwirtschaftliche Kulturen und die Verarbeitung von Produkten, insbesondere Mehl. Spaziergänge durch die Weinberge und Olivenhaine, Besuche der Trüffelplantage, Verkostungen, gastronomische Erlebnisse, Entdeckungen der Kulturen, Workshops rund um die Produkte des Anwesens und Aufenthalte im Rhythmus der Jahreszeiten könnten in dieser außergewöhnlichen Umgebung auf natürliche Weise stattfinden. Das Anwesen könnte somit zu einem wahren Agrotourismus-Ziel werden, in dem Unterkunft, Gastronomie, Wein, landwirtschaftliche Produktion und die Entdeckung des lokalen Terroirs auf natürliche Weise miteinander verbunden sind. Die Präsenz dieser verschiedenen Produktionsformen bietet auch die Möglichkeit, eine starke Identität rund um die Produkte des Anwesens und das lokale Terroir zu entwickeln. Wein, Olivenöl, Zitrusfrüchte, Trüffel, Mehl und andere landwirtschaftliche Produkte könnten zu einem wirklich gastronomischen und sensorischen Erlebnis beitragen. Der landwirtschaftliche Betrieb profitiert auch vom Zugang zu Wasser und Einrichtungen, die die landwirtschaftliche Tätigkeit unterstützen können - ein besonders wertvolles Gut in einem mediterranen Klima. Hier sind die Weinberge und landwirtschaftlichen Flächen nicht nur Produktionsflächen: Sie werden zum natürlichen Rahmen für eine echte Lebensweise. Mittagessen zwischen den Weinbergen, Verkostungen, Olivenölerlebnisse, Trüffelerlebnisse, Zitrusfruchterlebnisse, die Förderung von Mehl und landwirtschaftlichen Produkten, private Veranstaltungen, Aufenthalte und Familientreffen könnten in dieser privilegierten Umgebung auf natürliche Weise ihren Platz finden. Reben, Olivenbäume, Zitrusfrüchte, Trüffelplantage, Getreidekulturen, Mehl, Wasser und Wohnunterkünfte: eine seltene Kombination, die das Potenzial für die Schaffung eines unverwechselbaren Agrotourismusprojekts bietet. SELtene Lebensumgebung Mit seinen Wohnbereichen, Weinbergen, Gebäuden, seinem Gastgewerbe-Potenzial, seinen Wasserressourcen und seiner landwirtschaftlichen Vielfalt vereint das Anwesen Qualitäten, die man selten auf einem einzigen Grundstück findet. Ein Ort, an dem man leben, Gäste empfangen, ein Geschäft führen und die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die Immobilie ermöglicht die Vorstellung eines echten Anwesen-Lebensstils: Aufwachen inmitten der Weinberge, Genießen von Gärten und geschützten Außenbereichen, Suchen der Kühle des Wassers an Sommertagen und Empfangen von Familie, Freunden oder Gästen in einer absolut bezaubernden Umgebung. STRATEGISCHE LAGE Das Anwesen genießt eine ideale Lage im Gard, an der Kreuzung mehrerer sehr gefragter Reiseziele. Sommieres: weniger als 10 Minuten entfernt Lunel und sein Bahnhof SNCF: ca. 20 Minuten Nimes: ca. 25 Minuten Nimes TGV-Hochgeschwindigkeitsbahnhof: ca. 30 Minuten Montpellier: ca. 30 Minuten Flughafen Montpellier Méditerranée: ca. 35 Minuten A9 Autobahn: schnelle Anbindung Zwischen dem Mittelmeer, den Cevennen und der Camargue gelegen, profitiert das Anwesen von einer besonders attraktiven Umgebung, die sowohl geschützt als auch perfekt angebunden ist. Diese Lage ist ein echter Vorteil sowohl für ein Wohnprojekt als auch für ein Gastgewerbeunternehmen, insbesondere für eines, das sich an französische und internationale Kunden richtet. EIN ANWESEN ZUM ERHALTEN UND WEITERGEBEN Mehr als nur ein Weingut, bietet dieses Anwesen nun eine echte leere Leinwand, auf der ein außergewöhnliches Reiseziel geschaffen werden kann. Seine Umgebung, Wohnbereiche, Weinberge, Wasserressourcen, Trüffelplantage, Olivenbäume, Clementinenhaine, Getreidekulturen und Mehlproduktion, zusammen mit seinem Gastgewerbe-Potenzial und seiner Lage, bieten die Möglichkeit, ein ehrgeiziges, elegantes und zutiefst persönliches Projekt zu entwickeln. Ein Anwesen, in dem Land, Reben, Wasser und mediterrane Kulturen eine einzigartige Umgebung schaffen. Ein Ort, an dem man leben, Gäste empfangen, teilen und ein Geschäft aufbauen kann - mit den Weinbergen als ständigem Horizont und einem ganzen lokalen Terroir, das darauf wartet, entdeckt zu werden.