6-Schlafzimmer-Chalet mit Seeblick in Annecy

In den Hügeln oberhalb von Annecy-le-Vieux, ein Anwesen mit großzügigen Proportionen und bemerkenswertem Potenzial. Erbaut auf einem angenehmen, 1.057 m² großen, bewaldeten Grundstück, hat dieses Anwesen eine Grundfläche von ca. 150 m² und bietet eine ideale Balance zwischen bebauten Flächen, einem angelegten Garten und privaten Parkplätzen in einem durch ein motorisiertes Tor gesicherten Innenhof. Auf drei Ebenen verteilt, zeichnet sich dieses Haus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten durch seine Volumina, seine Unabhängigkeit der Räume und sein starkes Entwicklungspotenzial aus. Die Hauptwohnung im ersten Stock bietet 134 m2 Wohnfläche. Sie umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Ein großer Balkon erstreckt sich von den Wohnbereichen und bietet einen unverbaubaren Blick mit einem Blick auf den See. Die Gartenebene mit einer Gesamtfläche von 87 m2 ist in zwei unabhängige Bereiche unterteilt. Der erste ist den technischen Funktionen des Hauses gewidmet und umfasst eine Doppelgarage, einen Werkstattraum, zwei Keller sowie einen Wasch-/Heizungsraum. Die zweite Einheit beherbergt eine eigenständige Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Toilette. Mit eigenem Eingang öffnet sie sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die an den Garten grenzt und ihren Bewohnern absolute Privatsphäre bietet. Unter dem Dach stellt der ausbaubare Dachboden (116m2 Grundfläche, davon 65,75m2 potenzielle Wohnfläche) eine echte Potenzialreserve dar. Bereits mit einem Dachfenster ausgestattet, bietet er die Möglichkeit, je nach Bedarf und Wunsch zusätzliche Wohnbereiche zu schaffen. Dieses Anwesen eignet sich für eine Vielzahl von Projekten: Familiensitz mit separater Unterkunft, berufliche oder handwerkliche Tätigkeit dank der Räume im Erdgeschoss, Mehrgenerationenwohnen oder sogar eine Erbschaftsinvestition mit Aufwertung der bestehenden Flächen. Auffrischungsarbeiten werden den vollen Charakter des Hauses zum Vorschein bringen. Eine ehrgeizigere Renovierung bietet die Möglichkeit, die Raumaufteilung in einem entschieden zeitgemäßen Stil zu überdenken und gleichzeitig seine Architektur und erstklassige Lage hervorzuheben. Großzügige Volumina, eine grüne Umgebung, ein unverbaubarer Blick mit einem Blick auf den See, viele Parkplätze und seltenes Potenzial: eine Adresse, die in einer der begehrtesten Gemeinden der Region vielfältige Perspektiven bietet. Ein Besuch ist unerlässlich, um alle Möglichkeiten zu würdigen.